95%省会直辖市

靠土地偿地方债

国家审计署公布《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示：18个省会和直辖市，有17个承诺以土地出让偿债，比例达95%。2012年6000亿元的土地出让净收入连地方债的年利息都不够。分析称由此使得高房价居高不下、泡沫难破。

点评：土地财政模式正逐渐进入低潮，地方债危机爆发风险日益加剧。

最大宗网络土地拍卖流拍

12万人围观无人出价

6月21日，比原计划拖延了1个月的中国最大宗网上土地拍卖以流拍收场，尽管有近12万人在淘宝网上围观这个2亿元起拍的“岛屿”，但是出价者却为0。最终，这场备受瞩目的拍卖没有被载入“史册”，但其中所蕴含的大趋势却不容忽视。

点评：在目前阶段，适合线上交易的仍旧是那些金额较低、重要性偏低、特征标准化和竞争不太激烈的商品。

国管公积金：

暂停业务无关“钱荒”

日前，中央国家机关住房资金管理中心发布公告称，因系统升级，6月28日至7月4日暂停受理住房公积金全部业务。昨日，有媒体解读称，暂停业务或与“钱荒”有关。对此，国管公积金中心回应称，公积金资金充足，暂停业务确因系统升级，与“钱荒”无关。

点评：尽管如此，但银行“钱荒”来了，与之息息相关，对资金高度敏感的房地产业走势恐怕也不能独善其身。

国土部形成土地制度改革27条建议

支撑城镇化转型发展

改革目标涉及城镇化布局和形态优化、城镇化发展的现代农业基础、城镇化转型发展、城镇综合承载能力提升、土地收益对城镇发展的持续支撑能力、被征地农民充分享受城镇化成果、新型农村社区建设和城乡一体化发展等七个方面，体现新型城镇化目标与土地管理制度改革目标的融合。

从改革内容来看，涉及土地用途管制、土地整治、土地有偿使用制度、土地产权制度等重点领域。

点评：没有土地管理制度的服务和支撑，城镇化的快速发展是不可想象的。