上周四，本报《楼王入势》专题报道搅动郑州楼市一池春水，拉开“楼王争霸”的序幕。

事实证明，多家楼盘纷纷拿出户型、位置、景观最好的房源冠以“楼王”美名后推向市场，一场有关“王”的较量正在角逐、发力。

作为房地产产品皇冠上的明珠，作为综合价值的集大成者，在这个楼王“横飞”的时代， “楼王何以为王”、“谁是楼王之王” 成为时下热炒的话题。

与此同时，盛润·锦绣城4号楼、8号楼楼王以西区楼王的领衔之姿，誉领一城风华。以无可匹敌的外在优势及产品特性，让盛润·锦绣城楼王入市即受到全城瞩目。

郑州晚报记者 王磊

楼王频出，郑州楼市上演王的盛宴

在一副牌中，我们将牌面最大、通杀的牌称之为王牌，如果将一个楼盘比作一副牌，那么“楼王”就是这副牌中的“Joker”。

如今，需求旺盛却供应不足，持续热销的郑州楼市，给了开发商上演“帽子戏法”的底气，多家楼盘纷纷拿出户型、位置、景观最好的房源冠以“楼王”美名后推向市场，一场有关“王”的较量正在角逐、发力。

6月15日，盛润·锦绣城以“势在中央，不争天下”的气度推出4号、8号楼王，其LOW-E玻璃、地下三层停车位、智能家居等18项生活细节领衔西区，俯瞰一城风华。至此，加之方圆经纬15号景观楼王，锦艺国际华都“阔景小楼王”，仅一条棉纺路就已出现三家“楼王”。

据不完全统计，郑州楼市新晋在售“楼王”不下15个。从整个“楼王”市场来看，不少开发商依然利用“楼王”制造高价效应，仅仅从社区布局上划分“楼王”的现象比比皆是，更有甚者只是为吸引眼球而制造“楼王”噱头而已，满城尽是楼王，已经成为趋势。

而从另一个角度来看，“楼王”之于消费者可谓是按需分配，“楼王”在不同的片区、不同档次的社区扮演着不同的角色，“王的诱惑”让“楼王”永远是被追逐的明星，是置业的首选。

楼王集中鏖战，已是不争的事实。这似乎又印证了坊间那句老话：“楼王”总是在市场热销时粉墨登场。

何以为王，楼盘综合价值集大成者

楼王集中鏖战郑州楼市，这已是不争的事实。

这是一个楼王“横飞”的时代。大浪淘沙，在房地产调控的多事之秋，谁才是真正王者？

几乎每个房地产商都将自己的王牌项目称“楼王”。虽然行业并无统一标准，但地产行业对它有着自己的定义：所谓“楼王”，就是品质的集大成者，缺一样都不行。皇冠上的明珠，楼中之王。

业内人士指出，其一，楼王通常集优势资源于一身，景观、户型、交通上的均好性是楼王必备的基本素质。其二，景观是楼王的重要标准。楼王往往占据绝佳视野，利用环境实现与自然亲近的生活方式。其三，楼王是品质的终极表现者，推出的楼座在户型创新性、功能性及细节性上往往具有较强的竞争力。其四，楼王位于社区中心地段，或在中央景观公园内，或临近社区会所、运动广场、儿童公园、幼儿园等生活资源，地段位置最有利。

毋庸置疑的是，在主城楼王频出的今天，郑州房地产发展水平也得到了大幅的提升，楼王客观上成为代言城市楼市发展的卓越代表，作为豪宅王冠上的明珠或钻石出现的“楼王”早已飞入寻常百姓家。

“楼王占据社区最好的景观地段、最好的配套设施、最好的户型比配等参数，是一个楼盘综合价值体现的集大成者。一个真正楼王的诞生，必然要占据城市核心资源，属于品牌房企的高品质产品，堪称一个时期楼市的见证与标志，代表了人居发展的最高水平。”河南盛润置业有限公司副总经理吴建军表示。

以王之名，率先坐享区域价值之利好

一言以蔽之，“楼王”不仅要有“身高”优势，还应更具“内涵”。

按上述的标准来看，盛润·锦绣城4号、8号楼王完全具备位置资源稀缺、产品性能卓越、居住环境舒适等特性，成为郑州最具“王者气质”的典范。

提及盛润·锦绣城，不得不说说历经人文沉淀的国棉四厂和棉纺路，作为城市扩围的起点和财富的发源地，这片承载过郑州荣耀的圣地，历经韶华逝去而今又再度勃发。根据棉纺路统一规划，新一轮商业布局正在重新集聚，而原国棉厂区将成为“郑州新中心”的预言已在坊间流传。

吴建军表示，从发展空间的角度来看，“楼王”对区域的价值极为敏感，更容易率先享受区域价值的利好。

而从产品角度来看，盛润·锦绣城依然是当仁不让。

盛润·锦绣城，作为棉纺路重返城市中心版图的关键棋局，甫一入市便惊艳全城。作为高端城市综合体，项目集高端住宅、香港新世界五星级酒店、大型国际购物中心、锦绣时代广场5A甲级写字楼、APM商业街等众多业态为一体，打造区域内首屈一指的一站式生活广场。

就在不久前，四棉置业还捐资3000万在锦绣城项目内建伊河路小学，并携社区幼儿园、市政规划中学，一站式教育体系，许孩子最好的未来。

业内人士指出，盛润·锦绣城“居静谧而得繁华”，资源稀缺，配套齐全，这里不再是一个简单的社区生活场所，更是一座美轮美奂的城邦。

当仁不让

锦绣城为城市代言

江海所以能为百谷王者，以其善下之，故能为百谷王。老子《道德经》中不争天下的处世哲学，印证了盛润·锦绣城楼王虚怀若谷的气度。

“一条棉纺路，一座锦绣城”，不是哪座楼盘都具备代言城市的资格。与盛润·锦绣城广告语的耐人寻味相同，走进项目施工现场，您也处处会被楼王“居中央，稀为贵”的魅力所浸染。

因为，盛润·锦绣城楼王雄踞项目中央位置，在这里您基本上可以忽略楼间距，一条景观大道、两处亲水广场、四个景观平台、2万平方米风景已成为楼王私享。

其实，楼王之所以为王，不仅在小区中占据最好的区位，更是代表最高端的产品形态。比如，从两米台地造景的奢华到专属一梯一户的尊崇，再到5~8米自动起杆系统的便利……更有甚者，盛润·锦绣城在其楼王产品中配备甲级写字楼才有的标准配置，会呼吸的LOW-E玻璃、地下三层停车位、电梯断电自动平层，盛润·锦绣城以18项生活细节的精心雕琢，为您打造舒适人居。

另外，值得关注的是，盛润·锦绣城楼王的最大亮点是智能家居，通过家庭智能控制中心，实现对家居生活全方位的智能化控制，实现在任何时间、任何地点都可以对家里的任何一个灯光、窗帘、家用电器进行控制，从而提升您的生活居住舒适度。

品质是楼王的终极表现者。盛润·锦绣城与生俱来的“楼王”品质注定将成为郑州楼市的代表。