“嘉誉亿众 广厦万家”看似简单的八个字，却蕴含着一个企业的至高理想。嘉亿集团作为根植中原的商务地产首席运营商，不仅以城市作品践行着企业责任，更以企业理念指引着公司前进的步伐。嘉亿·东方大厦作为嘉亿集团12年潜心的巅峰力作，以“人性化”的商务办公空间，超凡的商务价值为中原城市精英提供更为舒适的商务体验。

嘉亿·东方大厦位于高铁站前第一排，站南路与福禄路交会处，向北600米是高铁站，向南200米通达商都路，向东是流动的高铁风景线。

郑州晚报记者 梁冰

创建 高性价比的奢适商务空间

16亩地，仅仅规划建设了一栋120米的写字楼。这是一种超脱传统企业利益观念的境界，这是一种站在业主的角度考虑问题的换位思考意识。容积率低了，建筑面积少了，可是绿化面积增加了，业主的共享空间增加了。这在讲究用地效率、利益最大化的时代简直是一种奢望。

对于嘉亿集团而言，做出这样一种选择，其实质就是设身处地为业主考虑，把嘉亿东方大厦这个项目建成高铁区域乃至于郑州市真正意义上的人性化高端写字楼。低密度的办公空间、花园式的办公环境、自由交流的共享区域是保证高品质写字楼的必要条件，嘉亿·东方大厦正是从规划阶段就开始一步步地实现了这些必要条件，以奢适的商务空间为中原城市精英提供超凡的商务体验。

71%极高得房率，这在目前郑州写字楼市场平均得房率普遍在60%左右的情形之下，最难能可贵的。嘉亿·东方大厦在公摊面积上做“减法”，目的是在客户价值上做“加法”甚至“乘法”。

嘉亿·东方大厦独具的71%得房率，开创了中原写字楼历史的新篇，高得房率无疑使客户的利益尽可能的最大化，不只增大了写字楼的净使用面积，实际是在最大程度上节约了客户的成本，保证了投资者较高的投资收益。

一个理性的投资者最为看重的是性价比，高性价比体现的是高投资回报率。从这个意义上讲，嘉亿·东方大厦，毫无疑问，是投资高铁写字楼最对的选择。

创见 人性化办公的人文精神

“嘉亿·东方大厦在人性化细节上的关注与用心，在全国的写字楼中都是罕见其匹的。”在2013年6月8日举行的《今天我们如何投资》高峰论坛上，清华大学教授、商界“曾旋风”曾宪斌先生高度评价道。

嘉亿·东方大厦在研发规划阶段，就竭尽所能地将普通写字楼容易忽视的细节看到，研究到、规划到，在自己的作品里真正做到。

嘉亿人从现实中发现，大凡公共场所，女厕所前往往排起长龙，上厕所成为女性的畏途。写字楼中男女厕所蹲位必须谋求改变。在嘉亿·东方大厦，女洗手间比男洗手间的蹲位多出25%，这在郑州写字楼物业中实不多见，体现出的是对于女性的关爱。这一细节不仅仅彰显着对于女性的关怀与尊重，更是写字楼文明的标尺和人文的进步。

传统写字楼常见的设计，是配备两部消防电梯，通常并列排布在核心筒的一侧。这一设计的弊端是在紧急情况发生时，办公人员往同一方向逃生，容易发生拥挤和踩踏，延误最佳撤离时间。嘉亿东方大厦以尊重生命的名义，将两部消防电梯分设在各个楼层的东北、西南两个位置，在郑州同类物业中不失为一大创造，嘉亿人认为保证生命安全是人性化关怀的根本。

电梯是写字楼的动脉。每天早晨上班时间，在写字楼电梯前厅经常拥挤着因长时间等候电梯迟到的职场人员。为了最大限度降低这样的等待和延误，提高商务办公的效率，嘉亿·东方大厦配置10部国际一线品牌高速商务电梯，每部电梯为1.35吨大吨位，可容纳18人，从首层到顶层不超过34秒，速度可达3米/秒，转瞬之间就到达办公人士所在的楼层。电梯轿厢内采用双排按键的人性化设置，避免了人多按键不方便的诸多弊端，营造完美舒适的轿厢体验。

大厦电梯没有采用高、低层分区运行的常见模式，而是采用单双层群控设置，每部电梯均通达最高层。目的是便于大厦内各楼层之间的便捷到达，避免高区的人们到低层，需坐电梯到一层再转乘之困扰。此种运行分区，仍然体现了嘉亿人对业主周到细致的用心之处。

通达便捷的停车空间，是高品质写字楼必备的要素之一。嘉亿·东方大厦80㎡：1的停车位，超过国际公认的写字楼对车位配比的要求，地下三层停车场，拥有558个停车位，同时距项目30米配建有一个容纳1200个市政停车位。商务出行无限便利，不仅满足一时之需，更能够保证业主持续的停车需求。

嘉亿·东方大厦采用国际一线品牌冷暖中央空调，免受夏日的炎热与冬季的寒冷，室内温控开关可自行温度调节，为办公提供持久舒适；并且全面配备新风系统，解决冬夏两季因窗户紧闭室内空气不流通之困，让办公区的人员在鲜氧的环境中轻松愉悦的工作；更为重要的是，整栋大楼还采用低碳节能设计，使客户获得更加安全、高效、便利、舒适的体验。

每层特设近30㎡的多功能厅，可根据大厦内办公人员的个性化需求，进行二次规划，可设置成公共休闲区、茶室等多种功能区；每层设计独立吸烟室，既考虑个性所需，又照顾到其他工作人员的感受。

创值 写字楼终端服务价值理念

嘉亿·东方大厦，位居郑东高铁站首排位置，距离高铁站只有600米距离。一小时省内经济圈，三小时全国经济圈，多样立体化交通路网围合，也为商界精英提供了更多的机会。

在国内外一线城市，精装修已成为甲级写字楼向高品质发展的趋势，精装的水平与规模，在一定程度上也将提升写字楼的整体品质。嘉亿·东方大厦全精装的办公空间，将品位、方便、节省三而合一。

优质的物业服务将极大地提升写字楼的品质和价值。戴德梁行——世界著名的五大行之一，作为嘉亿·东方大厦的全程战略合作伙伴，提供物业管理、房地产顾问、估价及咨询、租赁代理及中介等一站式的全方位的房地产服务。

嘉亿·东方大厦的客户享受“行政专员”尊贵服务，通过24小时客户服务热线，全面提高办公环境品质，在日常管理服务中融入“环保、健康”的理念，为企业提供一个“洁净、舒适、安全”的办公环境。国际五星级酒店的专业服务运作，即写字楼核心客户总经理服务，大客户经理级以上专员服务，重点客户主任级以上专员服务，普通客户助理级专员服务，接受单位、二次装修改造、搬迁入驻、租户管理以及各项跟踪服务按层级一对一式地开展。

为了体现这种服务特色，大厦物业服务将超前一步挖掘业主的潜在需求，推出标准化基础服务之外的增值服务和特色服务，比如在大堂安装液晶电子水牌系统，以满足访客查询、企业自身宣传和信息发布的需求。同时，还将建立大厦内部的网络共享平台，以满足大厦各入驻公司、机构互通有无、资源共享的需求。

嘉亿·东方大厦通过强化和提升终端服务，进一步提升项目的市场价值，保证本项目的租金标准稳定而持续的增长，最终加速实现业主及投资者的投资收益。