来看房子才发现

租户把房子转租了

昨日，市民李先生来电说，他在郑东新区相济路与熊儿河路交叉口锦汇苑小区有5间门面房，现在租户违约，在未告知的情况下，把房子转给了第三方，而且还拆除了商铺内部墙体，他们提出对其终止合同，对方不同意。郑州晚报记者 张玉东 文/图

甲方：“租房碰到了钉子户”

昨日下午3点，记者与李先生一起来到了这几间门面房，只见门面房外面堆积着大量砖块，在掀开一扇破裂的卷闸门进入室内后，内部墙体拆除痕迹一览无遗，几间门面房被打通。

李先生拿出一份《房屋租赁合同》说，房子是2013年1月1日租的，从今年6月份就再没交过租金。他们来看房子，才发现租户把房子又租给了第三方，而且把本身用物业的电力线路也改了。该小区绿竹园物业张经理对此进行了证实。

李先生说，根据合同，租户这几点都是违约的。

在第二条租赁用途中：“乙方若将租赁房屋进行转租、转借，需提前电子邮件告知甲方，且符合上面约定合法使用。”“他们转租第三方并未对我们告知。”

“他们打通墙壁根本没有经过我们同意。”李先生说，他们违反第三条租赁期限中的“未经甲方书面同意，拆改变动租赁房屋主体结构或造成租赁房屋结构严重损坏”。

李先生说：“前段时间我们向租户提出了解除合同的要求，但对方却不同意，说装修房子都花了好几万，因为我们的房产证还没有办下来，影响了他们办理相关营业证件，因此，不同意解除合同。”

“我认为租户在租房时就应该想到，新房办理房产证是需要一定的时间的。如果走法律途径解除合同感觉耗时太长，现在感觉租房碰到了钉子户。”李先生说。

乙方：“这件事说起来比较复杂”

随后，记者与该合同乙方（租户方）刘先生取得联系。刘先生说，现在他人在广西，这件事说起来比较复杂，因在电话里无法核实记者身份，所以不便多说。

昨日下午5点，李先生再次致电记者，称将通过法律途径解决问题。