国土部：

地价上升态势不会改变

国土资源部二季度城市地价监测报告7月16日公布，截至6月30日，二季度成交高价地115宗，同比涨幅达130%。今年二季度，国土资源部住宅地价105个监测城市中，环比增速上涨的城市94个，涨幅为负的城市则由一季度的12个减至6个。对于土地市场的后市走向，报告认为，随着三季度土地供应逐渐放大，以及部分城市的优质地块入市，市场出现高价地的可能性依然存在，土地市场上升的态势不会发生根本性变化。

点评：地价不下降，指望房价下降岂不是妄想？

税务总局：

研扩房产税试点范围

国税总局日前下发通知称，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。此外，也有消息称，目前多个城市已将房产税试点方案上报国务院待批。这份《关于转变职能改进作风更好服务大局的通知》明确表示，积极研究综合与分类相结合的个人所得税制度，公平收入分配。研究扩大个人住房房产税改革试点范围。此前，国务院批转国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》提出，将扩大个人住房房产税改革试点范围。

点评：说明房产税将是未来楼市调控的趋势，其遏制房价上涨的作用有多大还未可知。

郑州合作建房项目启动仪式举行

7月8日，由信派投资基金联合北京中康城公司、徐州康合房产咨询公司共同举办的“全国合作建房联盟郑州合作建房项目启动仪式”在郑州召开。全国合作建房联盟组织者、合作建房“温州模式”成功创造者赵智强介绍了合作建房事业在国内发展道路上的艰辛与曲折，以及“温州合作建房”项目的成功经验。

目前，信派基金与全国百强地产企业合作，在郑州采取参股、收购等形式投资近10亿元，拥有开发土地300余亩，计划拿出40%供应给合作建房者，可满足3000余户的住房需求。并向社会公布了官方网站、合作电话，诚挚欢迎未解决住房问题的中低收入者、资金拥有者及全国合作建房组织者的参与。

点评：这种牵手，或许是目前国内合作建房最新、也最为行之有效的尝试与突破。

北京商业地块首次搭售保障房用地

7月16日，北京土地整理储备中心公布信息显示，7月12日投标的石景山两地块均为商业用地搭售较冷门的保障房用地，这是北京土地市场出让方式的新尝试。北京土地整理储备中心有关负责人表示，石景山两宗保障房用地曾经流标，搭配出售，能够尽快将保障房用地卖出去，加快供地。继该两宗保障房用地成功出让后，截至7月16日，北京共有4宗宅地已入市等待交易，其中除朝阳孙河地块外，其余3宗位于大兴亦庄、房山良乡的宅地均需配建限价商品房，配建初始规模达10万平方米。

点评：这种搭售对开发商提出了融合报价的要求，有助于控制溢价率，避免部分地块过热。