抑制房价，广州拟出新规

住宅用地最高限价为起拍价145%

广州市国土房管局25日就《关于广州市土地节约集约利用的实施意见》向社会公开征求意见，拟对住宅用地出让实施“限地价、竞配建保障房”的方式，最高限价为地块起拍价的145%。

《意见》提出，商品住宅用地可采取“限地价、竞配建保障性住房”“限地价、竞配建拆迁安置房”“商品住宅用地配建保障性住房”等方式出让。商业服务业用地可采取“限地价、竞配建公共设施”方式出让。“限地价”的最高限价按照土地出让起始价格的145%设定。

另外，《意见》还对开发商囤地升值等行为作出明确限制，有望对开发商拿地不开发形成重拳威慑。

《意见》提出，各类住宅用地须自开工之日起三年内竣工，逾期将按土地出让合同总价款的20%计征土地闲置费。由于企业原因导致土地闲置的，经批准延期开发涉及土地增值的，还应补交重新开工时评估总地价与缴交地价差额的增值地价。

业内人士认为，对闲置土地的增值征收增值地价，将有力打击开发商囤地现象，有利于促进市场供应，缓解供需矛盾。

据新华社电