一个有生命力的展会，一定是在不断改革和创新着的，郑州住交会正是创新办展的具体践行者。

近年来，《郑州晚报》一直在展会创新方面积极探索，阳光惠展、民生人居、客户时代、王牌大惠……历届住交会敏锐地捕捉市场趋势，勇担社会责任。

2013年，郑州楼市量价齐飞，楼王争霸、豪宅频现……购房改善型需求得以释放，“舒居”的呼声愈发强烈。作为房地产市场的“晴雨表”和“风向标”，第二十五届郑州（2013秋季）住交会敏锐地捕捉到这一市场趋势，顺应市场的呼声，率先扛起“新‘舒居’时代”大旗，即将在9月13日~15日在省人民大会堂激情开展。届时，住交会将一网打尽郑州“‘舒居’楼盘”，重磅打造五大主题活动，组织房企让利，帮助百姓置业，助力供需双方无缝对接，敬请期待。 郑州晚报记者 王磊

楼市看点 豪宅楼盘颠覆人居想象

今年上半年，郑州房地产市场呈现“量价齐飞”的局面，多家楼盘一经推出即告售罄。

相关报告显示，除了刚需的支撑外，改善型需求不断放大也是助推房价高企的原因所在，特别是家庭年收入15万元以上者，改善型需求尤为迫切。

近期，郑州市场楼王频出也很好地佐证了这一现象。据不完全统计，郑州楼市新晋在售“楼王”如盛润·锦绣城有不下15个之多。楼王频出并持续热销，极大地满足了“高端”人群二次置业甚至三次置业需求，印证了购房改善型需求正得以释放。

无独有偶，以公建化标准打造的“中原第一豪宅”的建业天筑，以110米宽楼间距、恒温四季花房、可闭合穹顶恒温泳池、上亿元打造顶级私人会所……再度颠覆人居想象。

从消费层面来看，购房者对“舒居”的呼声也愈发强烈，在他们眼里，动静皆宜的环境，出入自由的道路，通天达地的视野，知情达意的人文等，唯有这样的舒居才能让焦躁不安的压力感，得以充分释放。

据相关调查显示，随着房价的高企和“限购令”的持续实施，越来越多的首次置业者也比前几年的购房人更为理性，他们认为，“一步到位”要比“阶梯式购房”踏实得多。综上所述，社区规模适中，建筑用材考究、户型设计合理、低碳、智能化等都要有所体现，教育、医疗等生活配套必须完善的“舒居”产品正成为升级置业的首选。

服务指南 筛选舒居楼盘引导消费视线

以马斯洛的理论去解释郑州楼市，不难发现，从最初的“蜗居”到普通住房，再到“人居”社区，每一步升级都标志着社会的进步，从人居到舒居已成必然。

2013年，经历了春的温暖和夏的激情，郑州楼市迎来了不可预知的“下半场”，如何在纷繁复杂的市场中脱颖而出，如何更有针对性的服务目标客户成了业界尤为关注的重点。于是，第二十五届郑州（2013秋季）住交会敏锐地捕捉到这一市场趋势，顺应市场的呼声，勇挑社会责任，率先扛起“新‘舒居’时代”大旗，即将在9月13日~15日在省人民大会堂举办。届时，历史最悠久的郑州住交会将全面升级，重塑中原房展价值，为客户提供至高附加值的品牌服务，为广大消费者筛选出心目中“品质卓越”的“舒居”楼盘。

据住交会组委会介绍，展会期间将不间断地启动郑州晚报、郑州日报、中原网、中原手机报及其他媒体平台进行宣传。同时，房展会期间，郑州晚报将特别印制数万份展会宣传海报，在城区的各个重点区域，包括中原报业传媒集团遍布全城的阅报栏发放，展开高强度、大幅度的宣传攻势，让全城市民对此次房展会有一个全面、鲜明的了解，迅速提升全城关注度。

据悉，为方便市民观展，本次住交会将启动多条看房线路，并在展会现场免费发放10000份《舒居购房指南》精美画册，更好地引导主流消费视线。

“你住的还好吗？”——全城万人置业大调查

1.您目前住用房屋面积

□A.90㎡以下 □B.90㎡~120㎡

□C.120㎡~150㎡ □D.150㎡以上

2.您目前住房物业类型

□A.家属楼 □B.板楼 □C.塔楼

□D.公寓 □E.洋房 □F.别墅 □G.其他

3.您目前住房周边环境

□A.喧闹 □B.偏僻 □C.成熟 □D.落后

4.您目前住房配套水平

□A.优良 □B.尚可 □C.一般 □D.不足

5.您目前的家庭年收入

□A.5万~8万元 □B.8万~10万元 □C.10万~15万元

□D.15万~20万元 □E.20万元以上

6.您眼中“舒居”标准（多选）

□A.闹中取静 □B.远离闹市 □C.配套完善

□D.户型合理 □E.物管优秀

□F.依山傍水 □G.居住休闲

7.您所期望的住房类型

□A.普通住宅 □B.花园洋房 □C.别墅

□D.平层大宅 □E.其他

8.您所期望的住房面积

□ A.70㎡~90㎡ □B.90㎡~120㎡

□C.120㎡~150㎡ □D.150㎡~200㎡ □E.200㎡以上

9.您所期望住房的价格

□A.6000元/㎡以下 □B.6000~8000元/㎡

□C.8000~10000元/㎡ □D.10000~15000元/㎡

□E.15000元/㎡以上

10.您所期望的配套水平（多选）

□ A.大型卖场 □B.购物中心 □C.社区医院

□D.一站式教育 □E.会所

11.您所期望的住房指标（多选）

□A.入户花园 □B.独立车位 □C.独立书房

□D.多卫生间 □E.大露台 □F.多功能室

□G.储藏室 □H.智能家居

12.您所期望的户型指标（多选）

□A.大开间 □B.大进深 □C.动静分区 □D.多卫生间

□E.干湿分离 □F.挑高客厅 □G.南北通透

13.您所期望的停车指标（多选）

□A.人车分流 □B.地下车库

□C.电梯入户 □D.1:1车位比

14.您所期望的景观指标（多选）

□A.私家花园 □B.中央景观 □C.人文小品

□D.坡地造景 □E.欧式园林 □F.原生态山水

15.您所期望的专属服务（多选）

□A.私人医生 □B.私家会所 □C.采买代购

□D.家政服务 □E.老年人活动空间

■互动方式

您可以将调查序号，例如，1.A 2.C……等结果发送至微博“郑州晚报TOP地产”、电子信箱“zzwb_topdc@126.com”，也可将调查表沿虚线剪下邮寄至“郑州市陇海西路80号郑州晚报西大厅地产事业部”，凡参与调查均有机会获赠价值98元的黄河稻夫大米一份，每天抽取100份，每周四将在郑州晚报TOP地产公布抽奖结果及领奖地址。

住交会主题活动

“你住的还好吗？”万人置业大调查

通过报纸、微博、网络发布“你住的还好吗？”全城万人置业大调查活动，了解居民的实际需求，为推广“舒居”概念做铺垫，也为后继的“1瓶米换1平米”活动造势。（详细调查见下表）

1“瓶”米换1平米

凡是参与“你住的还好吗？”万人置业大调查活动，及“舒居体验日”活动现场参与者，都有机会领取1瓶大米，消费者在房展会期间可以凭借此米购房，开发商承诺优惠1平方米等价房款或等值服务。

舒居体验馆全城征集

在郑州范围内，邀请主流品牌房地产企业，征集舒居体验馆参与本次郑州晚报秋季住交会。

发布郑州晚报中原地产名盘舒居指数

对现有、在售、在建的楼盘进行多维度分析，涵盖区位、交通、配套、户型、景观、环境、物业管理等方面，由郑州晚报发布权威舒居指数。

中原首届舒居体验日

展会期间，我们将围绕参展的舒居体验馆做足文章，不仅在展区布置和流程设置上力求创新，还将举办多项主题活动，如青少年书画笔会、青少年小发明科技展等，有效地组织房企合理让利，更好地引导市民消费。