“我2008年买的房子只有一张收据，购房时承诺180日内办理房产证，但到现在也没办，连孩子上小学也成了问题。”欧阳女士住在郑上路与广武路交叉口东段的馨源公寓，为办理房产证一事，业主们一同去市政府、房管局、信访局等单位咨询已有半年时间，至今无果。

欧阳女士介绍说，该小区的156户业主都没有房产证，购房时有40余家签订“认购契约”，而各家合同内容详尽不一，有些住户甚至只有一张粉红色收据。记者看到业主史建章2008年4月签订的馨源公寓房屋认购契约，上面显示签合约后180日内办理房产证，甲方公章为馨源公寓售房部，代表人是苏国军。

5年过去了，小区居民迟迟拿不到房产证，一些业主还因为没有房产证，孩子上学成了难题。8月19日，业主到相关部门反应情况，被告知该小区土地是石寨集体土地，无法办理房产证。“当时并没说明是小产权房，而是承诺可以办理房产证。”馨源公寓业主车先生告诉记者，该小区是环翠峪建筑公司建设，由总经理阴建民负责。

为此，荥阳市国土资源局执法大队工作人员联系了环翠峪建筑公司总经理阴建民，但他称自己并未参与该小区建筑，是高领、石勇敢、苏国军等七名开发商使用环翠峪建筑公司的建房资质，与自己无关。

荥阳市国土资源局工作人员介绍说，馨源公寓所占地为石寨集体土地，具有集体土地使用证。当时因郑上路道路拓宽，石寨村可以在此处盖居民安置房，但不允许买卖。“当时石寨村建房资金不够，村委副主任石勇敢找到开发商，约定他们出资建设，安置剩余的房子归开发商所有。开发商因无建筑资质，便以环翠峪建筑公司的名义建房，随后将安置剩余房产卖给其他业主。”

“馨源公寓未取得国有土地使用证，也未缴纳土地出让费等费用，其买卖行为不受法律认可与保护，这种小产权房不能办理房产证等合法手续。”荥阳国土资源局提醒广大市民在购买房屋时要确保房地产公司具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，不要贪图便宜而购买小产权房。

荥阳金版 刘晶