本报讯 昨日，上海易居房地产研究院发布监测报告，8月份，国内30个典型城市新建商住房成交面积为1571万平方米。截至8月底，郑州市商住房存量连续6个月低于400万平方米。

30城商住房成交面积连续7个月回落

监测数据显示，1~8月份，30个典型城市新建商住房成交面积同比增幅，较1~7月份有所下滑，即从1~7月份的33.8%下滑至27.0%。目前，该同比增幅已连续7个月保持回落态势。

从一、二、三线城市的具体走势来看，8月份，4个一线城市新建商住房成交面积为298万平方米，环比增长11.7%，同比下降20.7%。15个二线城市新建商住房成交面积为992万平方米。自7月份以来，二线城市成交已出现了攀升迹象。11个三线城市新建商住房成交面积为280万平方米，环比增长5.8%，同比下降3.0%。

我市商住房库存量连续6个月低于400万平方米

与国内其他城市楼市热销相同，郑州市区商住房今年以来呈热销之势。数据显示，今年前8个月，市区商住房累计投放了490.5万平方米，累计卖了546.73万平方米，比2012年同期多卖19.19万平方米。

从各月底的商住房销量及库存量来看，截至8月底，市区商住房库存量为359.38万平方米。这也是今年3月份以来连续6个月市区商住房库存量低于400万平方米，显示住宅市场供需仍然紧张。

业内分析：今年“金九银十”行情或不错

上海易居房地产研究院研究员严跃进昨日接受记者采访时认为，二、三季度部分城市压抑的购房需求，或将在传统的“金九银十”阶段释放出来。“在政策面平稳、入市积极性高涨的背景下，‘金九银十’的行情或将不错。”

中原集团研究中心总监张海清也认为，8月住宅市场成交稳中有升，需求端的入市热情也加快了开发商的供应推盘速度，新房供应量在8月下旬出现骤增，预计在推盘的带动下，9月新建住宅成交有望进一步回升。

郑州晚报记者 胡审兵