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开发商：河南银基房地产开发有限公司 物业位置：中州大道与金水大道交会处 靠近站点：民航路站 参考均价：均价13000元每平方米 产品：高端住宅，以大户型为主 记者探访：这是位于金水路上的高端社区，项目包括住宅、写字楼、超五星级大酒店等，目前在售的为152、133、147平方米左右的大户型。 由于处于市区核心位置，周边品质教育、优质生活配套设施齐全。如今，银基王朝再次走在了时代的前沿，依旧凭借以人为尊的理念，率先开启大中原“千万级豪宅定制”时代，填补中原地区豪宅定制这一稀缺性产品的空白。 开发商：河南雅宝地产有限公司 物业位置：郑东新区金水东路与东风东路交会处 靠近站点：七里河站 参考均价：均价13000元每平方米 产品：房源为80~90平方米的两房、130~140平方米的三房，写字楼以及商铺 记者探访：雅宝地产借力名企实力、专业品质，打造东方国际广场大型城市综合体，这个项目总占地112亩，由5栋板式高层住宅、4栋旗舰商务楼群及裙房底商组成。未来这里将建成集商务、商贸、餐饮、娱乐为一体的都市综合体，是凸显和提升郑州总体形象的城市门户。 与项目一河之隔的是郑州东站，“五站合一”的高铁、地铁、轻轨、长途客运、城市公交等，多种交通方式在此处汇集，真正实现“零换乘”。 东方国际广场 开发商：郑州泽龙置业有限公司 物业地址：高新区科学大道与长椿路交会处 靠近站点：新郑州大学站 参考均价：7200元每平方米 产品：住宅主力户型为精致两房和阳光三房，还有得房率较高的临街旺铺。 记者探访：这个项目是升龙集团在高新区唯一的一个超百万平方米大盘，在设计上有诸多创新之处。比如，大面积绿地和园林规划让居者有更加宽阔的视野，同时纯落地的住宅设计也避免了以往城市综合体下商业所产生的嘈杂；90米超宽楼间距又能保证业主居住的舒适度；户型设计也极度俭省，布局合理，几乎做到了空间零浪费。 除了住宅，升龙又一城商业广场也颇受关注，特别是地铁旺铺始终引发抢购热潮，因为无论是投资，还是自己经营，地铁和大学城带来的庞大消费人潮和消费实力，都不容小觑。 开发商：河南谦茂置业有限公司 物业地址：高新技术开发区长椿路与莲花街交会处 靠近站点：河南工业大学站 参考均价：6600元每平方米 产品：涵盖高层住宅、大型商业、写字楼等多种物业形态。该项目户型齐全，目前在售的主要为116、140平方米左右的大户型。 记者探访：从高新区整体态势看，这个项目有着丰富的宜居资源，在售楼部不少购房者表示，之所以选择谦祥·万和城，是认准了它的品质，更看中了地铁1号线首站的稀缺价值，该项目距地铁1号线不足500米，会让业主以后的出行变得简单、舒适、便捷。 而在其周围，还不乏大学、中学、小学、幼儿园等教育体系，可以说项目500米内形成的“黄金教育聚集中心”是郑州市乃至河南省教育最先进的地区之一。整个项目还覆盖了各种业态，形成了集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的大型综合性项目，足以满足业主们日常生活的各种需求。 地铁站旁的宜居大盘 高新区的综合体样本 升龙又一城 谦祥万和城 开发商：郑州凯浦置业股份有限公司 物业位置：二七德化新街5号粤海酒店正门东侧 靠近站点：二七广场站 参考均价：价格待定 产品：地铁商铺 记者探访：地铁大时代来临，地铁商业并不稀缺，稀缺的是地铁枢纽型商业。作为地铁换乘枢纽的德化新街，显然成为地铁商业的最核心。德化新街两端直通地铁一号线和三号线的 “二七广场站”和6号线银基站，将作为贯通二七广场出口和火车站出口的主要通道，对二七广场、郑州火车站、火车站服装商圈的客流进行多向分流。 在定位上，德化新街定义为“魅力新潮商业街”，“韩风”将是德化新街的主题特色。业态主要以快速重复消费品为主，实现“逛、淘、潮、享、趣”一站式满足，打造年轻人购物、休闲、会友的首选地、标志地。 河南工业大学站 西三环站 秦岭路站 桐柏路站 碧沙岗站 中原东路站 市体育场站 紫荆山站 东明路站 黑庄路站 黄河东路站 新郑州站站 博学路站 七里河站 郑州国际会展中心站 郑州火车站站 郑州大学站 区域前瞻：在德化街所属的二七广场区域，每天约有10万人在此穿梭、购物，约有100万人在此经过，这里是郑州以及河南最无可争议、无法替代的商业核心。在逐鹿商业资本的大潮中，地铁无疑是最具典型意义的商业价值高地。德化街不仅连接着二七、火车站两大商圈，而且还是地铁1号线、3号线、6号线三条线路的交会之地，占据着地铁资源的绝对优势。 开发商：河南大正投资置业有限公司 物业位置：二七德化街粤海酒店对面 靠近站点：二七广场站 参考均价：价格待定 产品：写字楼、商铺等 记者探访：德化·无限城项目商业以新潮购物中心的形象耸立于百年德化街，建筑地下2层，地上6层。其中负1层及地上1~6层为商业业态，紧临地铁口，其中，负一层未来与地铁商业相通，成为地下商业步行街；负2层为大型停车场；写字楼主体建筑高约100米，1~6层与商业相连，7层以上为行政及商业办公、酒店公寓、商业休闲会所。 该项目建成后，将成为集购物、休闲娱乐、商务办公、旅游酒店等功能于一体的绿色智能型建筑，并成为郑州市核心商业区地标性建筑，以及展示现代郑州风貌的城市名片。 地铁资源汇聚的商业核心 地铁让老商圈焕发新商机 德化新街 德化无限城 区域前瞻：今年的高新区绝对是郑州楼市的沸点，资本总是长袖善舞，其对优势资源的敏锐洞察力总是令人称奇，新合鑫置业、升龙集团、祝福地产、谦茂置业、仟禧置业等诸多实力房企加入区域开发热潮，这也使得这片区域正在从一个环境优美、产业迅猛发展的开发区向生活配套完善、商业、人居日渐旺盛的新城市迈进，学校、医疗和商业配套逐步完善。 而在诸多利好因素中，地铁的作用更是不容忽视，1号线拉近郑州东西的距离，使全城共享优质生活配套，也使得高新区的人居价值得以快速提升。 区域前瞻：占得“金东”就意味着占得了郑州的未来。随着郑东新区的发展，金水东路集商业、高铁、地铁、人居配套、产业、生态环境等万般利好于一身，已然成为一条相当成熟的魅力大道，一条名副其实的“金东大道”。 开发商：河南绿东置业有限公司 物业位置：郑东新区金水东路与东风东路交会处 靠近站点：七里河站 参考均价：均价13000元每平方米 产品：地铁沿线写字楼、临街商铺 记者探访：西邻东风南路与省政府，南侧是横穿郑州东西的主干道金水东路。且紧邻地铁一号线七里河站，交通非常便利。该项目被业内称为金水路摩天商务帝国，规划为3栋百米5A级写字楼、5栋双大堂企业独栋定制、2栋地标级甲级办公（1栋180米、1栋93米），以及金水路临街商铺、高端shopping mall。 绿地新都会 坐拥立体交通的商务帝国 金水大道上的高端人居 体育中心站 区域前瞻：随着高铁开通和郑州东站的投入使用，郑东新区商务集聚效应将进一步凸显。众多业界人士认为，在未来十年内，这里将成为郑州商业新中心。而待地铁1号线正式投入使用，人流、资金流、信息流还将在此高度汇聚，形成强大的区域影响力。 ★ ★ 谦祥万和城 升龙又一城 ★ 德化新街 ★ 二七广场站 德化无限城 ★ 银基王朝 ★ 东方国际广场 绿地新都会 ★ 制图 董思秀 农业东路站 银基王朝 地铁物业 生活与价值共有 |