形成“四区、两心”

文化等服务设施正逐步完善

展望

教育、医疗、文化等服务设施逐步完善

中小学、幼儿园建设

如今，龙子湖区的基础教育条件仍然薄弱，随着发展的日新月异和人气几何倍数增长，将无法满足入住人员的需求。不过，这些问题都将随着龙子湖区的快速发展迎刃而解。

据了解，龙子湖区规划初级中学5所，生均用地指标不应小于20平方米，学校规模一般控制在30班以上，占地规模一般不应小于30000平方米，每班不应超过50座。另外，规划高中3所。规划小学9所，生均用地指标不应小于13平方米，学校规模控制在24班以上，占地规模不应小于14000平方米，每班不应超过45座，校门不宜开向城市主干道。规划幼儿园20所，其中规划6班幼儿园16所，用地面积不低于2700平方米，生均用地指标不低于每生15平方米；规划9班幼儿园2所，用地面积不低于3240平方米，生均用地指标不低于每生12平方米；规划12班幼儿园2所，用地面积不低于4320平方米，生均用地指标不低于每生12平方米。每班不应超过30座。幼儿园服务半径为100～300米。

医疗卫生设施规划

有好的身体，才能保证工作好、生活好，一直以来，看病问题都是市民关心的民生热点。医院、社区卫生服务中心、卫生站……这些医疗卫生机构，龙子湖园区都有专门的规划细则。

据了解，龙子湖园区内规划医院3所，占地面积15.36公顷。规划区设置社区卫生服务中心3处，每处社区卫生服务中心服务人口5万人左右，可与医院合建，占地面积不小于3000平方米，建筑面积2000～3000平方米。按照居住人口规模，规划区内可划分为11个居住小区，规划区内共设11处卫生站，安排在距离门诊所用地较远的居住用地内，建筑面积不小于300平方米。

文化体育设施规划

除了环境优美的湖心岛、生活便利的生活区、高端大气的写字楼，以及完备的医疗、教育条件，丰富的文化活动也是完美城市生活不可或缺的重要组成部分。

按照规划，园区内将设3处文化活动中心，服务内容包括：小型图书馆、科普知识宣传与教育；影视厅、舞厅、游艺厅、球类棋类活动室、科技活动、各类艺术训练班及青少年和老年人学习活动场地、用房等。宜结合或靠近居住区级中心绿地布置，每处用地面积为8000～12000平方米。

另外还有7处文化活动站，安排在距离文化娱乐用地较远居住用地内，用地面积400～600平方米。服务内容包括：书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等，主要供青少年和老年人活动。在建筑布置时应考虑公共开放空间的设置。文化活动站宜结合小区绿地和社区管委会布置，并利用室外绿地设置室外文化广场。

北部居住片区规划设置居民体育运动场馆1处，占地2.3公顷。南部片区设置体育中心1处，占地41.1公顷；设置河南省残疾人联合会体育用地1处，占地3.4公顷。每个独立的居住小区和社区公园内，均设置一处居民健身设施。

其他公共配套设施

根据龙子湖区的公共设施用地布局形态，区内将集中设置一些为居民提供配套服务的便利店、农贸市场、储蓄所、社区管理、文化活动、医疗卫生、会所等各类居住区公共设施。

其中，商业服务中心主要布局在道路两侧。居住小区结合社区中心用地，集中设置餐饮、综合百货、书店、理发店等商业服务设施。便民店临城市道路的居住地块，采用临街门面的形式或地块内部综合楼的形式，安排社区级的商业服务设施，包括日用、五金、百货、菜市场、市场管理等便民店社区服务。

另外，每个小区配置一个社区服务中心，居住区也可合并设置，建筑面积为200～300平方米，用地面积300～500平方米，服务半径不超过1000米。服务内容包括家政服务、中介咨询服务、老年人服务及护理中心、残疾人托养所。

畅想

一、29处湖滨公园均免费

据介绍，未来，龙子湖将建造29处免费湖滨公园，供市民散步、健身。

根据《龙子湖湖滨公园规划设计方案》，龙子湖外环绿带全长6.2公里，内环绿带全长4.2公里；北侧两条引水渠均宽25米，分别由20米宽的绿带及5米宽的渠组成，属于纯景观水域；南侧绿带宽36米。

4个湖心岛——沁春岛、怡夏岛、悦秋岛、悟冬岛分别体现春、夏、秋、冬植被景观。

湖滨公园绿地定位于集生态休闲、健身、娱乐等多种功能于一体的滨水公园带。它是龙子湖地区整体发展的亮点，拉近校园与水的距离，拉近高校间的距离，为大学城学院文化的发展提供一个动感的舞台。

湖心岛绿化带内环路滨水绿地为湖心岛亲水景观带，其中包含文化艺术、商业游憩、生态运动、生活休闲4个区域。外环路滨水绿地为校园亲水景观带。

二、湖滨公园设自行车租赁点

为给市民提供一个休闲、亲近大自然的环境，设计方认为，湖滨公园交通应采用“绿色慢行系统”，即自行车道、散步道、亲水场地、林荫广场等。

规划的步行体系将渗透到湖滨公园的各个景点、广场、亲水平台及码头。以提高绿地的利用率为宗旨，整合后的滨河步道兼具巡河及游赏功能。

另外，自行车道与步行体系中的一级路结合，同时还将在园内设置自行车租赁点。

三、喝咖啡、玩轮滑都有去处

结合龙子湖周边用地特征，湖心岛各公园设置各类服务中心及游憩点。

而在未来人群活动较为集中的区域，设置小型集散场地并提供餐饮、小商店服务。

樱花广场：大型的亲水开放空间，也是大学城形象展示的重点区域，提供一个滨湖漫步、交往中心。

滨湖水吧：文化沙龙场所。

消暑花园：消夏休闲的好去处，布置餐饮、休闲设施，形成各类咖啡、酒吧休闲场所，并同亲水台阶、滨湖大道连成一体，形成一道富有动感的滨湖风景线。

滨湖大道：观湖休闲区，商业购物环境外的休闲集散地。

自发运动区：街球、滑板、轮滑……滨湖区域设置了集中的场地满足各种自发性户外体育运动。该区的设计将为大学城各高校的学子提供一个展示自我的竞技平台。

康体花园：以休闲健身为主题的康体花园、风筝坪等空间主要面对湖心岛内的专家公寓，为专家提供户外休闲、散步、慢跑、小憩等活动空间。

区位优势明显

催生高端写字楼

浓浓的书香气息，加上陆续签约的科技创意企业，让湖心岛稀缺的写字楼资源备受青睐，而这里也是郑东新区乃至郑州区域定位中独具特色的地方。随着大量房地产企业在湖心岛区域拿地，这里的写字楼项目正在受到入驻企业和投资者的关注。以正商开发的“四大铭筑”为例，四大写字楼项目位于湖心岛四大核心位置，项目之间有明显的差异性。而目前正商集团主推项目——学府广场，也是整个龙子湖区域的首开项目，具有很强的“原始股”投资价值，项目配备了14部电梯和近千个停车位，从自身配套方面真正做到了5A写字楼应有的标准。“四大铭筑”作为龙子湖腹地湖心岛首开项目，结合整个区域良好的生态办公条件和区域12高校文化氛围的营造，未来的价值不可限量。