继李嘉诚宣布89亿港元出售上海东方汇经中心后，另一位地产大佬——SOHO中国董事长潘石屹也打算出售其位于上海的部分项目。据外媒报道，SOHO中国此次计划出售的项目分别为虹口SOHO、SOHO海伦广场和SOHO静安广场3个项目。

对此，潘石屹公开回应称，SOHO中国在上海投资近500亿元，占总量的75%。公司同时看好北京、上海未来的市场。目前，正在优化投资结构，增大在北京的投资，达到两地平衡。“开门做生意，买进卖出很正常。”

据业内人士测算，3个项目的买入成本约56亿元，以增值30%保守估算，通过出售这3个项目，潘石屹可套现超过70亿元。

克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为，出售这几个项目的主要原因在于SOHO中国看不到项目未来的收益。“以现在的成本，到时候租金减去大楼维护和管理费用后，回报率不到5%。”

SOHO中国官方在一份给媒体的回复中解释称，公司将优化公司资产结构，在适当的时机出售相对不太核心的资产，同时购买优质资产，以实现在上海和北京市场投资比重各占一半的目标，并达到资产和资本的最佳配置。

据《第一财经日报》