万业世纪广场小区

多收供暖费33万元？

开发商建庭院管网

是物业超标准收费主因

11月14日，家住荥阳市三公路北段万业世纪广场小区的马先生拨打郑州晚报荥阳播报热线64661111反映，今冬供暖，小区物业向他多收了300多元。

记者 姚辉常

供暖费每平方米每天多收2分钱

记者在万业世纪广场小区看到，小区的电子屏和公告栏都显示一则今冬该小区供暖的通知。通知说，2013年采暖季节已经开始，本年度供暖费用分为两部分：一是暖气费，二是小区热力交换站运行费用。收费标准为每平方米每天0.195元，其中小区暖气交换站运行费用每平方米每天0.02元，收费面积按房产证建筑面积的90%计算。

马先生说，小区暖气交换站运行费是小区多收的，是不合理的，他家为此就需要多付300元。

马先生算了一下小区整体情况。该小区有12栋楼是12层，2栋楼是18层，约有1300多套房，按照每套房平均面积120平方米计算，乘以90%的供暖面积，再乘以供暖天数，2分钱就变成33万多元。

开发商建庭院管网未经验收

记者从荥阳市发改委获悉，今冬暖气收费标准为每平方米每天0.175元，这个收费标准是指从热力公司到用户家中，任何单位和个人都不得额外收费。也就是说，用户不用承担小区暖气交换站运行费。

为什么小区物业每平方米每天要多收2分钱呢？物业工作人员让记者看小区公告。一位知情的居民告诉记者，荥阳市坛山热力有限公司收取的暖气费用，只是把暖气送到小区暖气交换站所需的费用。从小区暖气交换站到用户家中所产生的费用，热力公司不再承担。

“物业多收费，问题主要出在开发商身上。”热力公司服务中心马经理告诉记者，开发商向业主收取了暖气配套费，应当按照国家有关标准建设小区的庭院管网，也就是从小区暖气交换站到用户家中的管网。在供暖前，荥阳市住房保障和城乡建设局及热力公司会按照国家标准进行验收。未经验收的，热力公司是不会供暖的。至今，开发商未与他们联系验收事宜，他们也一直没有验收。因此，热力公司只能供到小区暖气交换站。小区暖气交换站运行费等费用，热力公司是不会承担的。

记者多次联系开发商，但截至记者发稿时，仍未联系上。