昨日，国家统计局公布了2013年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。当月，新建商品住宅价格环比上涨的城市依然达到65个，二手住宅价格环比上涨的城市达到62个。而郑州市新建商品住宅经过15个月的环比上涨，在今年10月份终于出现了“零增长”——环比涨幅与9月份持平。

郑州晚报记者 胡审兵

中部省会城市，独郑州新房价格“零增长”

与9月相比，10月份70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.1%。济宁房价环比涨幅为1.3%，温州、秦皇岛的房价环比涨幅为-0.1%。

根据国家统计局公布的数据，10月份中部六省省会城市中，唯独郑州新建商品住宅价格环比与9月份持平，其他五个城市均出现了上涨，太原、长沙、武汉以1.1%、1%、0.9%的环比涨幅居中部六省省会城市前三位。这也是郑州市继2012年6月份出现环比涨幅为0后，时隔15个月后，再次出现新建商品住宅价格环比涨幅为0的情形。

二手住宅价格方面，郑州、武汉、长沙以0.7%的环比涨幅并列居于中部省会城市第一位。

从分类统计来看，10月份，郑州市90平方米及以下的新建商品住宅价格环比下跌了0.2%，90~144平方米的住宅环比下跌了0.1%，144平方米以上的新建商品住宅价格环比上涨了0.5%。

预计四季度房价环比涨幅将继续放缓

上海易居房地产研究院研究员郑红玉昨日接受郑州晚报记者采访时分析称，10月份，全国房价变动特点有三个：一是同比涨幅较高，继续加速，其中一线城市同比涨幅继续超20%。二是环比涨幅继续收窄，其中一线城市涨幅回落明显。北京、上海、广州、深圳环比平均涨幅收窄0.5个百分点。三是二手房环比涨幅趋缓。

郑红玉认为，整体而言，目前房价仍维持上涨，且涨幅的绝对值仍处于历史偏热区间，但加速度正在持续放慢。四季度已成为各地完成全年房价控制目标的关键时期，部分城市陆续出台强化调控政策，尤以一线城市最为积极主动。预计四季度全国房价环比涨幅将继续放缓，未来半年房价涨幅有望回归合理区间。

中原集团研究中心总监张海清分析认为，十八届三中全会通过的全面深化改革的十四项决定中有两项与房地产紧密相关，其一明确了放开“单独”可生二胎的政策，长期而言谋求人口的均衡发展，短期内或将直接激发新的住房需求。其二，明确了加快房产税的立法并适时推进改革，这表明作为对私有产权的尊重，房产税的实施首先需要通过严肃的立法程序，而推行将是一件审慎及渐进的工程，短期内全面实施的可能性并不具备，甚嚣尘上的房产税传言或将平息。