篇

木

■二七新城之

在一个城市的开发过程中，一般来说，房地产开发商对城市板块的发展潜力都有着极其敏锐的嗅觉。在二七新城规划出台以后，以二七新城为核心区域的郑州南区，吸引了包括亚新、中联创、建业泰宏、德润、万达、亚星、金牛、升龙等知名开发商的集体入驻，而恒大、绿地等知名房企也在积极抢滩南区。这里，以其丰富的生态资源和较大的土地增值空间，吸引着大量的开发商在此扎堆。

郑州晚报记者

范建春/文 慎重/图

价值稀缺性

引来世界500强

“一个新区崛起所需的政府支持、稀缺区位、便捷交通、优越环境、人文地脉等核心增值因素，二七新城都具备了。”绿地集团规划专家团队的负责人告诉记者，“目前，在整个大郑州板块中，只有二七新城具备有望成为下一个郑东的发展潜力，因为不管是从政府战略、板块资源还是区域规划等层面，二七新城都具备不可复制的稀缺性。”

据了解，绿地集团成立21年来，已先后在全国26个省市自治区、80余座城市，以及美国、澳大利亚、德国、西班牙等海外国家开发过项目，丰厚的经验积累和全球化的城市运营眼光，使得绿地的选择就等于对板块发展蓝图的肯定。绿地集团规划团队专家断定，无论是规划优势、环境资源还是巨大的地产开发供应量，郑州市区再难找到比南区更得天独厚的区域了。

除了绿地集团绿地滨湖国际城外，目前在二七新城，锦绣山河是南郑州唯一具有1783亩湾区的生态腹地大盘，项目将成为南郑州的城市生活带；泰宏建业国际城项目，是郑州市二七区荆胡村改造项目，也是河南建业集团和泰宏集团战略性合作的首个项目。此外，再加上亚星盛世2000亩的黄岗寺拆迁项目、二七新城运河畔的法式墅院群五号院等项目，这里已然形成了大盘扎堆的态势。

值得一提的是，二七新城目前是离市中心最近的待开发区域，这一点与郑东新区当初的起步极为相似，这也成为众多开发商一致看好的原因。

树立新地标

上风上水上二七

“上风上水上二七，宜商宜居宜兴业。”这句话无疑是对二七新城的先天优势以及发展潜力的最贴切描述。

对此，泰宏建业国际城一位负责人告诉记者，二七新城的潜力巨大，众多开发商之所以看好二七新城，是因为其拥有三大独特的优势。第一是区位优势，紧邻二七新城的主干道南三环路，处于郑州市规划的“一核心三组团”发展布局中的核心位置。第二是交通优势，交通的方便快捷是一个区域发展的重要指标，二七新城距离新郑国际机场和郑尧、郑少、绕城等高速公路近在咫尺，金沙快速通道也贯穿南北，地铁则环绕左右。这样的交通优势可以说是绝无仅有。第三是拥有独特的生态资源，这里是贾鲁河和金水河的发源地，区域内有10万亩生态涵养林、30里樱桃沟、6000亩龙西湖水面、4200亩郑州树木园和即将开工的500亩南环公园，如此丰富的生态环境，使这里成为郑州最适宜居住的地区，对购房者有着强大的吸引力。

也许是印证二七新城“上风上水”的概念，率先入驻二七新城核心的绿地集团就规划了两栋270米的双塔建筑，这座“新二七塔”高耸入云，总体形象气度非凡，极具标志性、前瞻性和高端性。

据绿地集团中原事业部营销负责人介绍，“新二七塔”建成后将和旧二七塔比肩而立，作为二七新城崛起的标志和郑州城市现代化的缩影被历史铭记，并成为代言城市的崭新地标。

下一个郑东

二七新城令人期待

今天，走进郑东新区，看到的是商贾云集、物流发达、工业强劲、生态优美、宜业宜居，这里已经成为名副其实的河南名片。经过10多年的发展，过去的不毛之地已经变成各类金融机构最为集中，商贸业、房地产业、会展业、物流业、文化产业等诸多行业齐备的现代化新城。

惊人的发展速度，强大的发展前景，让在这里投资置业的人们倍感自豪，也让外地人刮目相看。于是，郑东新区的成功打造，像一块酵母，激发了人们开拓更大发展空间的信心和决心。

最近一段时间，随着中原经济区的快速发展，作为其核心的郑州都市区诞生了若干个新城、新区，它们无一不是以郑东新区为样板，无一不是以“下一个郑东”而自居。

2013年5月，郑州市政府发布了新的中心城区规划，大郑州的范围扩大至980平方公里，而二七新城和郑东新区、郑上新区已基本形成了三足鼎立之势。根据二七新城的规划，其将以超越郑东的整体规划和国际化“产城融合”的理念高速腾飞。正是这样的发展理念，二七新城吸引了以绿地集团为代表的绿城、恒大、建业、百荣等10余家国内一线开发商纷纷抢滩登陆，全国各地的先进人才、技术、理念纷纷向二七新城汇聚，为区域带来了超过1400亿元的强大资本注入。

“与郑东新区高速发展的10多年不同，郑州南区一直是处于不温不火的状态，这既是劣势也是优势，意味着这里将会有更大的发展潜力。因此，未来的二七新城非常令人期待。”绿地集团中原事业部营销总监白伊剑说，未来城市发展很重要的核心就是解决城市发展均衡问题，在东区发展已经取得阶段性成果，西区也进入稳步的推进期之后，不论从区域均衡还是城市资源利用的角度，南区发展都将会驶入快车道。

■声音

与郑东新区高速发展的10多年不同，郑州南区一直是处于不温不火的状态，这既是劣势也是优势，意味着这里将会有更大的发展潜力。因此，未来的二七新城非常令人期待。

——绿地集团中原事业部营销总监 白伊剑