“郑上新区”浮出水面

郑西楼盘再增价值砝码

约一个月前，位于中原西路的郑西首席“游闲”宜居大盘清华·大溪地07区佛罗伦萨开盘，1000多位客户齐聚现场，开盘两小时即销售2.5亿元，见证清华·大溪地的市场魅力。

仅隔5天后，包括上街组团、荥阳组团和宜居健康城在内的郑州西部新区，在10月31日被暂时定名为“郑上新区”，相关规划正在编制。“郑上新区”的横空出世，让本就被置业者看好的大西区，再增价值砝码。

郑州晚报记者 梁冰

开盘：千余客户齐聚现场，队伍排到了中原路

10月26日，备受市场关注和热捧的郑西首席“游闲”宜居大盘清华·大溪地07区佛罗伦萨，在一片喧腾喜庆的氛围中开盘。1000多位客户齐聚现场，队伍排到了中原路上，销售场面异常火爆。开盘两小时便劲销2.5亿元，形成一股抢房热潮，清华·大溪地的市场魅力再次被见证。

在现场，成功认购一套137平方米洋房的购房者表示，他主要看中的是西区的发展前景。现在郑州城区空气质量太差，东区虽然环境好，但是价格太高。而西区环境优美，清华·大溪地周围公园多，小区内绿化率挺高，价格也很公道。

“我看好西区的发展，不管是自住还是投资，清华·大溪地的性价比都很高！”该购房者信心满满地说道。

清华·大溪地之所以能够得到购房者的如此青睐，在开盘时取得巨大成功，无疑得益于郑西发展的广阔前景，宜居健康城的规划、建立。正因为如此，郑西的发展越来越受到各方关注，相比于当下置业的明星区域郑东，郑西的楼盘不仅在价格方面具有优势，而且环境更好。

一直以来，清华·大溪地都是大郑西最为热销的楼盘之一，除了广阔的区域发展前景与价值，更得益于郑州清华园企业一直对人居品质的不懈追求。

该项目从业态规划到具体施工，从景观设计到后期物管，在多个层面提升业主的生活品质，规划有189万平方米“游闲”主题商业，两所幼儿园，8万平方米香堤湾温泉酒店，12万平方米奥帕拉拉水公园，甄选李商隐、刘禹锡等六大文化公园为邻。作为生活、居住、“游闲”的高端、全能社区，生活的便捷与度假的惬意在这里都能轻松实现。

追求：地中海异域风情，打造郑州的“佛罗伦萨”

清华·大溪地项目将07区产品取名为“佛罗伦萨”，是有着审慎思考的。

佛罗伦萨是意大利中部的一个城市，坐落于亚平宁山中部，阿尔诺河河谷穿流其中，四周环抱着丘陵，其意大利语译为“百花之城”。“这与我们项目的地中海异域风情，以及对游闲、浪漫生活的营造非常契合。”清华·大溪地项目负责人说道。

佛罗伦萨又被称为“翡冷翠”，是由著名诗人徐志摩首译，极具诗意与情调的一个地方。它既是极为著名的世界艺术之都，也是欧洲最著名的文化中心；既是歌剧的诞生地，更是举世闻名的文化旅游胜地。色彩鲜艳的墙壁，深绿色的百叶窗，深红色的屋顶都是这里的标志色彩。佛罗伦萨以它独特的艺术气息，独有的魅力，让每一位客户一见倾心。

“我们也希望清华·大溪地能够达到这样的效果。这也是我们追求的目标。”该负责人表示。

据悉，清华·大溪地项目目前推出的07区佛罗伦萨组团，位于中原西路以南，商隐路以西，建筑面积近34万平方米，容积率2.16，车位配比超过1∶1。

其中，住宅由11栋7层电梯洋房、14栋9~18层小高层和4栋高层组成；规划有沿街商业、两所幼儿园，可以让业主优享便捷的生活。

产品：楼间距长、绿化率高，户型全明、经典

据介绍，清华·大溪地07区佛罗伦萨仍延续了该项目整体的西班牙建筑风格，优雅和谐的马蹄窗，庄重典雅的铁艺围栏，古朴厚重的毛石立面，配以温暖、柔和的白墙和亚红色坡屋顶，错落有致，极具层次和空间的美感，让建筑与景观融为一体，让建筑也成为一道亮丽的风景。“这种风格建筑的最大优点，就是房子在很多年以后还能有一种‘历久而弥新’的感觉，既能给人一种历经岁月的古朴感，又不会让人觉得过时。在带给我们舒适、自然的视觉享受的同时，也让我们能感受到心情的平和与放松。”该项目负责人介绍道。

佛罗伦萨组团的整体景观以“中央广场”为核心，以“景观水系”贯穿全区，绿树、鲜花和谐共存，景观小品、宅前屋后、植被绿化，一步一景，让回家的路既幽雅又温馨。

“07区佛罗伦萨整体楼宇的排布，结合北方人居风水特征，以西高东低、北高南低的布局，构建社区局部小环境，不仅保证每家每户的高采光率，同时更有利于将项目环境打造成北国的江南小气候。”该负责人说道。

据悉，该期产品由稀缺墅质花园洋房与精品瞰景高层构成。不仅有以别墅级的格局与品质，为才智阶层量身定制的168平方米平层大宅；也有为幸福之家匠心打造的56~90平方米精美公寓、87~116平方米雅致三房、120~137平方米奢华三房。从一室到四室，户型多样，选择性强，可满足各类客户所求。

在户型上，采取景观飘窗、景观阳台、生活阳台、玄关等多样化设计，营造全明经典热销户型。楼间距长达65米，绿化率高达38.6%，常青树木、花草错落、移步易景，让人感受生活的静谧与幽雅。

在整个清华·大溪地社区，采用智能化管理系统、防盗报警系统、电视监控系统、巡更系统等现代化智能设施，为业主的居家生活提供最安全的保障，让业主住得舒心、安心和放心。

■延伸阅读

配套：水的世界

在中原地产界，没有哪家企业像清华园公司一样偏爱“水”。 江南春温泉、奥帕拉拉水公园、香堤湾温泉，清华园以“水”为主题，将水公园和温泉二者相结合，打造“清华·水上三国”联营旅游品牌。

正所谓“仁者爱山、智者爱水”，清华园以自己对水的独特创造与理解，将“水”赋予文化、赋予生命、赋予灵魂，奉献给中原人民一片水的世界与乐园。

今年5月16日，清华·大溪配套设施之一——奥帕拉拉水公园升级后全新开园，给中原人民带来了更多惊喜与欢乐。去年，奥帕拉拉水公园曾多次创造单日接待量1.2万~1.4万人的佳绩。今年，奥帕拉拉在延续去年经典项目的基础上，又加推了新的项目。如旋转木马、微型海盗船、飞碟空飘、冲击城堡等多种儿童游乐项目，创造水上新体验。

清华·大溪地另外一个重要配套设施——香堤湾温泉酒店，占地8万平方米，是集温泉养生、休闲度假、商务会议、住宿、餐饮、娱乐等功能为一体的大型欧陆风情的旅游休闲项目。

该温泉酒店依托周边珍贵的天然资源，聘请国际名师设计，倾注独特的异域文化内涵，引进世界最先进的温泉设备，以1800米矿质温泉为核心竞争力，与12万平方米中国中部超级水公园“奥帕拉拉冒险岛”交相呼应。