开发商“不作为”，买房人办不了证

业主能否带购房手续到房管局直接办理？

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11月26日，刘先生来电反映，他在中牟县汇银怡和园买了一套房，2011年交房后，至今已两年，房产证却仍遥遥无期，“因为开发商未到房管局办理初始登记申请。”刘先生十分焦急，“业主能不能带上购房手续直接到房管局办理？”

记者就此事咨询了中牟县房管局，房管局张姓负责人表示只有开发商进行初始登记后，业主才能办理房产证。但汇银怡和园开发商至今未来办理初始登记申请。

记者联系了汇银房地产开发商赵姓负责人，说明情况后，让记者找房管局，随即挂断电话。

“这种情况一般是开发商土地出让金不完善造成的。业主可以看看购房合同上有无约定90日内办理房产证，如若有相关约定，开发商违约，可以起诉开发商，2~3个月内，法院判决会出来。买房子时，一定要看看五证是否齐全。五证齐全，房子才有保证。”河南千业律师事务所崔月清律师说。

中牟播报 李雪平