12月1日，一种以注重知识文化、人文设计、居民共建、自然生态为特色，通过整合开发商的优质资源，将教育、医疗、文化等民生服务植入社区，从而满足居民需求，提升社区生活品质的“新文化社区”惊现北京，受到业内广泛关注。 郑州晚报记者 梁冰

“新文化社区”圆“社区梦”

据悉，新文化社区有以“新文化中心”为标识的、承载知识文化的空间，内设北大资源大讲堂、书院、图书馆、艺术馆、剧场、培训教室、校友会会馆、北大医疗健康管理中心等功能；有以“步行优先”为特色，植入教育、医疗等优质资源的以人为本的社区规划；有以《社区居民公约》为代表的居民共建社区的宗旨，重视居民权责，追求合作共享，提倡社区公民意识，打造社区居民“共有共建共享”的生活共同体；有以居民参与型自然园林景观为导向的、追求生态友好的生活方式。

“我们希望通过新文化社区，圆万千家庭学有所托、老有所依、心有所归、邻有所乐、需有所应的社区梦。” 方正集团董事、总裁兼首席财务官、北大资源集团总裁余丽，在阐述新文化社区战略时说道。

为夯实新文化社区的文化基石，自今年9月以来，北大资源集团与北京大学校友会、共青团北京大学委员会、北京大学体育部、北京大学图书馆、北京大学艺术学院、北京大学中国考古学研究中心、北京大学文化研究与发展中心七大文化机构达成合作协议，将借助这些合作伙伴的力量，将北京大学优质、深厚的文化资源输送到新文化社区。

“这是一种积极探索文化与地产结合的新路径，真正为提升城市文化品质，提升人们的精神素养做出了贡献。”业内人士如此评价道。

房企2.0时代的创新探索

目前，在国家政策趋向“以人为本”的宏观环境下，开发商的成熟度不仅体现在单一的完成住宅开发，如何加深对民众“安居”需求的理解，提供便捷的生活设施和周到的物业服务将成为新的评判标准。房地产终于要向第三产业的本质回归。

如果说拿地盖房模式是房地产企业的1.0版本，那么房企的下一站就是注重社区居民服务的2.0时代。

中央党校科社部社会制度比较教研室副主任向春玲认为，老百姓现在购买的不仅是房子，而是一种生活方式。这种生活方式以民生服务为需求，也包括对精神文化的需求。如果地产商能够上升到关注百姓需求的层次，房地产发展的新时代就将到来。

北京大学教授张颐武则表示，未来房地产将进入“钻石十年”。他认为，钻石十年的发展需要文化的引领，需要人文的关怀，需要精神境界的提升，而北大资源正在用文化撬动新的十年。“它是快半步的公司，永远比别人快半步，快半步就能够引领大家走向一个钻石十年。”

作为北大文化与精神的一脉相承者，北大资源集团致力于改变当下中国城市社区仅注重解决居住功能，而普遍缺乏相关公共文化配套的现状。“新文化社区”将通过充满人文特质的规划、设计、运营、服务，让居民感受到居有所住、老有所养、病有所医、学有所教。