■楼市气象站

郑州万余套房源“赶考”

交房季

从10月一直持续到12月底，郑州楼市将迎来集中交房季，据不完全统计，在遍布全市的各个板块，高层住宅、高端别墅和花园洋房等数十个楼盘将陆续交付使用，总计数量超过万套，算是近几年交房量较高的一年。在今年的交房季中，由于购买者多是自住，对交房的要求更为具体和严格。可以说，只有交房环节一切顺利，并受到购房者认可，开发商的“大考”才算是流程走完，真正通关。

点评：卖房、交房、物业等环节缺一不可，这就要求企业做好服务，为品质把关，为品牌加分。

郑州房价四连跌

11月7295元

12月3日，郑州市房管局发布11月“郑房指数”。数据显示，11月郑州市商品住宅销售12941套(间)，环比上涨118.12%，同比上涨50.49%；销售面积118.91万平方米，环比上涨99.72%，同比上涨42.93%；销售均价7295元/平方米，环比下降1.43%， 同比上涨6.09%。这是继今年8月郑州首次出现房价下跌后，实现“四连跌”；成交量则是继2009年12月(16886套，152.22万平方米)后出现的最高值。

点评：随着多个规模较大的城中村改造项目陆续形成市场供应，同时土地部门加大住宅用地投放力度，郑州市短暂性供求紧张的局面将会进一步缓解，价格也将逐步趋稳。