11月30日，郑州万达中心首期产品万达新天地铂金旺铺盛大开盘，近千人争抢旺铺，短短3小时内大卖10亿元。在中国诸多城市掀起“一铺难求”风暴的万达，在郑州再次上演了一场货真价实的“商铺投资盛宴”。继商铺热销后，郑州万达中心力推万达冠军投资品——宜商宜居宜投资的全能空间“沙龙公寓”。

郑州晚报记者 梁冰

品牌保障

万达模式 中国商业地产第一品牌

在不少投资者看来，万达新天地吸引他们关注的更为重要一点是，“这是万达开发的商业”。在他们眼中，以万达集团的商业运营实力，万达新天地未来将成为郑州最有名的高端商业街区，财富前景可见。

在当前严峻的调控背景下，郑州商业地产正迎来新的投资机遇。随着郑州经济的稳步提升，人们消费水平的日益增长对商业地产需求越来越高，商业地产的发展达到了空前的繁荣。而当大量资金急需寻求新的投资渠道时，处在政策“孤岛”的商业地产已经成为各路资本新的追逐目标。然而在商业地产投资中，安全是投资的第一法则，投资商业地产尤其是城市综合体项目时，选择可信赖的品牌是关键。

成功的商业模式并不是简单的复制，而是在不断复制的过程中创新，融入地方特色，万达模式就是如此。作为亚洲领先的商业地产首席运营商，万达积累25年丰富的商业成功经验，为90余城打造了130余座商业地标。从第一代“沃尔玛+万达”的订单地产，到现在万达广场第三代“城市综合体”模式，万达的扩张速度给了诸多新进入商业地产领域“掘金”的房企一些启示和借鉴。

2010年，全球第二大不动产企业、中国商业地产第一品牌——万达集团正式落户郑州中原区，启动郑州中原万达广场项目，从开工到开业仅用了15个月的时间，在业内掀起了一场关于商业地产的万达风暴。2011年，郑州二七万达广场再次起航，18个月满场开业，令郑州南区沸腾，迅速树立商业中心地位。

难能可贵的是，无论市场环境如何变幻，万达始终保持稳健的发展姿势，品牌美誉度逐年提升，品牌价值快速上扬。雄厚的资金实力、专业的管理团队、强大的商业资源、大量的自持物业，既是卓越品牌的象征，也是安全投资的保证。投资跟着万达走，安全创富不用愁。万达品牌一度被当成抗通货、抵御资金缩水的一个强有力的“盾牌”。

区位保障

核心位置 引爆区域热点

开盘当天，不少对万达新天地高端商业街区满怀信心的投资客，一出手就订购多套商铺，甚至出现了多人抢购同一套商铺的场面。

其实，客户对万达新天地的关注绝非自今日始。作为万达集团在郑州的第三个项目，郑州万达中心从一开始就吸引了各方目光。

万达集团郑州公司副总经理张革表示，万达集团已经完成了郑州中原万达广场和郑州二七万达广场两个项目的开工和开业，以城市综合体超前模式，以国际化时尚潮流体验，领航郑州商业繁华。作为万达集团布局郑州第三“城”，郑州万达中心自9月29日销售中心开放至国庆期间更是吸引7000余人次到访，首推产品——万达新天地商业街金铺全城公开后，10天内即有3000组意向客户看铺，可以说郑州万达中心早已成为郑州市房地产圈里“新热点”。

为什么万达新天地能引起如此的市场震动呢？首先便在于项目所在的区位。

综观房地产格局变化，无论是美国纽约、英国伦敦，还是中国香港、北京、上海，每一个城市的居住运动都经历了由中心到郊区，再回归中心的过程。据专业数据统计，位于核心区域特别是城市中心区的物业，具有极高的升值、出租价值和超强的抗跌性。如伦敦，城市中心物业价格在过去30年间上涨了30倍；上海静安区、黄浦区的房价是其他区房价的3~4倍。

万达集团此番入驻的金水区，正是河南省的政治、经济、文化、金融和信息中心，地处城市核心地段， 城市设施齐备，交通便利，商业及商务氛围浓厚。同时，金水区也是全省经济总量大、经济实力强的区。2012年，金水区GDP总量超过715亿元，遥遥领先其他区。

河南财经政法大学刘社教授表示：“郑州的城市中心一直有迹可循，从早期的二七商业中心，到后来的人民路丹尼斯和紫荆山商圈，再到如今花园路商业带的崛起，以东风路、农业路、花园路所构建的区域，正成为主城区新的商业中心。”

地段保障

花园路亿万级商圈 财富高地

花园路商圈郑州财富核心，是这座城市当之无愧的富人区，沿线已有近30万户高端消费客群，为周边商业的发展提供了丰富的固定高端客源，使这个区域蕴含了巨大的商业潜力和财富前景，奠定了郑州高端财富的核心地位。2013年万达集团首创名流社交商业新模式，填补郑州高端商业的空白，顺应郑州市场和现金时代需求，创新郑州首席高端商业街区。

初步统计，2013年花园路沿线富人已有近30万户，郑州万达中心周边覆盖近10万高端住户，地处主城中心商务腹地，网罗近10万高端白领客源，2号、5号线双地铁日均人流量翻倍增长高达10万余人，是这座城市当之无愧的富人区，为万达新天地郑州首席高端商业提供了固定的客源。万达新天地占据花园路中心稀缺的地段价值，广阔的升值潜力成为高端商业抢滩之地。

万达新天地郑州首席高端商业街区，依托万达品牌实力与25年成功商业经验，在金水区花园路商圈核心板块，以无可复制的黄金地段，无可比拟的高消费力聚集地，构架出一个引财聚富的“黄金十字架”。

产品保障

优质资产 值得出手

“郑州万达中心，地处金水区核心区位，由中国商业地产第一品牌万达集团操刀，其所打造的万达新天地商业街也是郑州市示范商业街区的典范，值得投资者出手。”业内专家曾如此表示。

2013年10月29日，全球三大顶级评级机构标普、穆迪和惠誉发布评级报告，分别给予大连万达商业地产以“BBB+”、“Baa2”和“BBB+”的长期企业信用评级，并全部给出“稳定”展望。万达获得的这个评级，是中国民营企业在境外获得的最高评级。

作为中国商业地产的第一品牌，开高端城市综合体的先河者，万达一直坚持用产品说话。此次，郑州万达中心推出的新天地商业街金铺是目前郑州投资市场少有的优质资产，作为万达的全新商业模式下的金牌旺铺，万达新天地集合了强大品牌、中心地段、城市地标、全新规划、优质商家以及专业商管等六大优势，一经推出立刻受到郑州投资者热捧。

万达新天地依据万达25年开发及运营商业的经验，联合万达规划设计院以高端欧式风情外立面呈现，一层加两层商铺、分层商铺、临街商铺，50~300平方米空间，满足各类各业态品牌旗舰店的经营需求，并将以创造性的运营理念，为高端商圈提供私属的消费、社交场所，打造郑州前所未有的高端商业地标。

同时，万达新天地汇聚30万都市名贵高端消费力，以创新T型商业街区布局，24小时全天候商业联动，强力吸聚鼎盛人气。在亚洲第一金牌商管高效运营下，有6000家品牌资源保障，为投资保驾护航，缔造郑州首席财富高地，实现财智精英的创富梦想。

新品加推

全能奢装公寓 财富新方向

在万达商铺还没热销前，万达奢装公寓就一直受到投资者关注。万达奢装公寓何以吸引了如此多的目光？据了解，万达奢装公寓是万达的拳头产品之一，是被公认为最值得投资的产品之一。它以欧式外立面建筑呈现，美轮美奂的欧式古典主义建筑造型，承袭欧陆时尚贵族生活主旋律，在城央绝无仅有的多层建筑，嵌入天井，接天通地，聚气藏风，还有阳光普照的阳台，为尊居此地的名流圈层创造奢华的私属领地，更是一个聚集圈层的精神领地，因此我们为它取名为 SALON(沙龙)公寓。万达沙龙公寓面积在35~80平方米，多变空间宜商宜居宜投资，对于没有买到首期商铺，又想投资万达的客户，是一个很好的投资机会。