12月26日，郑州地铁1号线一期工程将正式载客试运营。这标志着郑州正式进入地铁时代。地铁时代的到来，将彻底颠覆人们的“区位”概念，地铁的准时、高效使城市白领不必再考虑几点钟进办公室，而只需要考虑几点钟到地铁站就可以了。对“时间就是生命，效率就是金钱”的现代都市人而言，地铁无疑就是帮助他们摆脱拥堵，赢得时间的最佳交通形式。

巨大的人流带来巨大的商机，地铁在改变人们的出行方式和生活方式的同时，也使得地铁口的楼盘拥有极大的升值空间。地铁物业将随着地铁的开通而成为郑州的热点，如何置业地铁物业？听听业内人士的分析和建议，轻松选到投资自住两相宜的地铁物业。 郑州晚报记者 苏瑜/文 慎重/图

地铁改变城市，双地铁物业注定稀缺

万千世纪城毗邻地铁5、6号线，拉升物业升值空间

地铁改变城市，地铁改变生活，当地铁成为人们津津乐道的话题时，地铁物业已备受瞩目，成为购房置业的首选。地铁的建设与开通，对城市的发展起着极大的推动作用。地铁物业的价值随着地铁的开通迅速提升。

如中国香港地铁，是国内最早在资本市场运作的地铁公司，其运营在各“地铁城市”中最为成功。地铁开通后，地铁物业平均升值近50%。

在深圳，“地铁概念”一直热度不减。在近期的市场交易中，不少地铁物业受到了置业者的热捧，地铁物业持续升温。楼盘身价翻倍的例子举不胜举。不用开车也不会堵车，轻轻松松的上班下班是很多人梦寐以求的事情，所以很多人都将目光投向了地铁周边的房子。

天津地铁1号线的开通也对市民的生活方式、居住理念以及城市的商业格局带来强烈的冲击。地铁带来的交通便利和经济元素大流通，把商业、住宅、休闲等各类场所与地铁站巧妙地连接在一起，将逐步形成具有天津特色的地铁“生活圈”和地铁文化，周边物业更是应声而涨，涨幅高达30%、40%。

从京、沪、广到全国各地，地铁沿线楼盘升值的数据来看，不论是地铁沿线的住宅楼还是房地产商业项目，其涨幅和升值潜力的空间都相当大。地铁物业升值翻倍，还带来了蕴含无限商机的“地铁经济”，从而带旺一个区域，增加物业升值空间。

专家预测，按照郑州目前的房价水平，在未来的3~5年地铁沿线物业有30%甚至更高的价值提升空间。

万千世纪城毗邻地铁5、6号线，物业的升值空间不可限量。地铁开通后，价值将随之水涨船高。

二七万达旁的双地铁物业，不仅仅四通八达

万千世纪城拥享地铁、BRT、快速道，构筑立体交通体系

郑州地铁1号线开通在即，规划中的地铁5、6号线已提上日程。据悉，郑州地铁5号线，是郑州地铁线网中唯一一条环形线路。郑州地铁5号线大体走向为黄河路-中兴路-经开第十八大街-航海路-桐柏路-西站街，覆盖城市东北半环客流走廊和西南半环客流走廊，属于城市核心区外围边缘的环形线路。郑州地铁5号线站点拟设站点33座，其中10座是换乘站，分别与1号线、2号线、3号线、4号线、6号线各换乘两次，平均站间距1362米。

郑州地铁6号线，起于南三环路南，止于龙子湖大学城。自西南至东北穿越中心城区，连接中原二七片区、西部服务片区、城市核心区、郑东片区、龙子湖片区，疏解主城区交通，在郑州市客运交通中起骨干作用。全线共设站20座，换乘站7座。

地铁时代来临，必然改变人们的生活方式与出行方式。毗邻地铁5、6号线交会的万千世纪城，必然是最大的受益者。未来居住在这里，轻松享受地铁生活。工作、会友、出行，都是如此便捷，每天节约一小时，空出来的时间可以用来充电、亲子活动，这才是真正的人生。对于每天奔波在城市的都市人，万千世纪城是最好的选择。

对于万千世纪城而言，地铁只是便捷出行方式的一个重要通道。万千世纪城周围是一个三横三纵的立体交通网。“三横”有陇海路、航海路、南三环，“三纵”有京广南路、大学南路、嵩山南路，形成立体交通路网，瞬间到达城市的各个区域。未来西四环高架和中州大道高架修通后，将与南三环高架和北三环高架形成全程快速路，出行更加方便快捷。想开车，可以走快速路，一路畅通；要坐地铁，5号、6号线就在家门口，瞬息到站；要坐BRT，B10、B1、B16等5分钟一趟的空调车位随时可待；25条公交线路，19个公交停靠点，让城市生活更加顺畅。

拥一站式全配套的双地铁物业，必受追捧

万千世纪城距二七万达仅25米，18年全程名校教育，全能生活主场

全郑州只有三处万达，万达旁的物业注定稀缺，更何况是双地铁交会处的现房。万千世纪城坐拥大学路黄金中轴，揽尽都市繁华，加之交通便捷，注定价值稀缺。

万千世纪城市，距离二七万达仅25米，可以称之为万达的金邻。万达就是您的私人衣橱、万达就是您的私家客厅、万达就是您的私家影院；朋友来了，一起去逛万达吧；家人来了，一起去逛万达吧，生活如此惬意。

万千世纪城不仅携邻二七万达，而且北倚升龙商业广场、西望丹尼斯百货、东守世纪联华，生活配套一应俱全，全方位满足您的生活需求，5分钟全能生活圈赫然形成。

万千世纪城不仅拥有百亿生活配套，还拥有18年全程教育体系。社区规划了一所3000多平方米的公立幼儿园，项目周边还有兴华小学、二七区艺术小学、郑州74中、郑州22中等中小学（将来一路之隔规划有幼儿园、小学、中学），而且附近还有郑州航院、黄科大等大学，真正实现从幼儿园到大学完整的教育体系。也就是说，您的孩子在家门口就能享受一站式的教育服务，从小就生活在书香门第的氛围中，再也不必为孩子的教育而担忧。

双地铁交会处的双气现房，立买立省5万

82~136㎡双气现房，看到的不仅仅是品质

名门出品，现房才是标准。名门地产15年专注品质地产，万千世纪城品质一脉相承。

现房就是力量，看得见的品质才可信赖。买现房就是买放心，买现房就是买保障。现房即买即装修，即刻入住提前享受高品质生活。

最重要的是，物价年年上涨，买现房就是买超值。以超高性价比为自己安一个舒适的家。还可以省下一笔不菲的租金。万千世纪城即买即装修，可以省下两年的租金。以一套普通的两房为例，月租约2200元，两年房租约5万元。省下这笔钱可以用来装修，用来购买全套家电。

万千世纪城项目全方位考虑业主的安全，使用世界品牌蒂森克虏伯电梯，这只是在大城市的高端写字楼、酒店以及高端住宅才使用的。比如说上海环球金融中心（中国第一高楼），郑东新区金融大厦、河南省电视台1500㎡演播大厅、郑州会展中心、新郑国际机场等。

图说：地铁时代，二七万达旁双地铁口82~136㎡双气现房，全郑州独一处。

万千世纪城项目实景