半年来郑州新增专业做海外置业的公司就有十几家

有市民花7万美金在美国买栋联体别墅，月租到手700美金

有位郑州市民花7万美金在美国买了一栋联体别墅，月租到手700美金。而这半年来，郑州新增的专业做海外置业的公司就有十几家。可以说，随着国内房价的居高不下，郑州市民海外置业热已悄然升温。业内人士提醒，一定要花时间去了解当地对房地产的相关政策和信息，避免投资风险。

郑州晚报记者 辛晓青 实习生 王煜枫/文 郑州晚报记者 马健/图

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随着国内楼市价格居高不下，限制投机性购房的政策短时间内难以松动，国人投资海外房产的趋势还将进一步扩大。根据国际机构世邦魏理仕发布的《中国资本进军海外房地产投资》报告显示，按中国当前可投资资产超过1000万元人民币的高净值人群资产规模估算，未来或有1.1万亿元人民币投向海外房地产市场，约占个人投资者人群可投资资产的5％。

市民淘到7万美金一栋的联体别墅

郑州某贸易公司的总裁助理张小姐，经常到海外去出差，两年前她开始关注海外房产投资。

在一个海外房产中介公司的帮助下，不到3个月，她就找到了位于美国亚特兰大的两栋联体别墅，“一栋7万美金，两栋总共14万美金”。张小姐没有美国绿卡，她也不能经常去美国，买这两栋房子，纯粹就是投资。

“因为我找的中介公司是做综合服务的，包括房屋管理，我就委托他们在美国出租房子，大概不到两个月，就租出去了。”张小姐与两个美国工人家庭签订了一年的租赁协议，租金每栋每月都是1000美金，“扣除各种税费和中介费，最终我到手的是700多美金，我觉得还是很划算的，起码比在国内的租金收益高，而且还稳定。”

海外房产投资公司蜂拥郑州

记者在网上输入海外房产投资，搜索出几万条记录，其中郑州就有不少公司从事此项业务。

记者联系郑州德创国际的一位置业顾问毛先生，他告诉记者他们公司刚刚进入郑州半年多，也就是这半年时间，郑州新增的专业做海外置业的公司就有十几家。“其实我们老板以前是在深圳做这个业务的，在北上广深这些地方，海外房产投资已经很成熟了。”

记者随后又找到了郑州美亚置业顾问有限公司的赵蕾，她所在的公司是一个美国香港联合投资人设立的公司，他们也是刚刚到郑州开拓业务，“在上海我们前一段做的一个推广活动，一次就签了十几个客户，仅仅8月份，我们公司全国卖出去了120多套，郑州才开始起步，这个月卖了4套。现在很多公司开始进入郑州，郑州这个市场，已经在悄悄启动了”。

海外房产出租收益远高于国内

其实，中国人到海外投资置业的步伐越迈越快。据国际机构仲量联行公布数据显示，2013年中国海外房地产投资迄今为止交易额已突破50亿美元。

赵蕾告诉记者，他们现在代理的美国得克萨斯州休斯敦的雅仕豪园房子，一个60平方米的Apartment售价只有4万美金，这些钱在郑州，或许只能在新郑买个40平方米的小户型。“举个例子，100万元在郑州能买个70到80平方，出租一个月2000元，一年2.4万收益，房屋出租的年收益率是2.4%。同样100万人民币在美国，最少能买到120平方米以上的房子，出租收益率通常能达到8%。更何况，国内房子是有限产权，而国外大部分都是永久产权的。”赵蕾说，美国的房屋出租率非常高，“自由，换工作换房子，对他们都是很正常的事情。”