郑州进入大交通时代

新路网提速郑西新生活

2013年12月28日，随着郑州三环环线和地铁的开通，道路沿线的产业格局也在悄悄地发生着变化，住与行的亲密互动，也在向纵深发展。当路网建设打通血脉，城市整体的交通便捷度大大提升；当时间在空间的尺度中收放自如，郑州楼市的版图布局重划，一场前所未有的居住革命随之上演。 郑州晚报记者 苏瑜

“金边效应”提升郑西发展，开启东“城”西就宜居新生活

在这场居住革命中，位于宜居板块的郊区楼盘将实现华丽逆袭。

中国社会科学院经济研究所研究员袁钢明说，地铁1号线通达郑州东区和西郊，这些地方生活配套和设施完善，但由于交通问题，区域价值还没有全部发挥出来，“地铁1号线通车后，东区和西郊将更快融入主城区的血管，郑州城市版图会随着地铁轨道的延伸而扩大，并由‘单核城市’向‘多核城市’发展”。

“地铁、快速路等交通设施具有快速、便捷、低价、环保等众多优点，立体交通网络的形成，不仅让城市各组团无缝连接，更在无形中缩小了近郊区域和市中心在生活便利度方面的差异。”河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰分析，“就宜居角度来说，居住在绿色田园小镇，既可拥享空气清新、美景如画、环境幽雅，也能借助快速、便利的轨道交通，实现自然与繁华的快速切换，这样的生活比起住在环境嘈杂、熙熙攘攘的中心城区来说显然是更加健康、更加惬意。”

他预测：“有了‘三横两纵一环’地铁框架，加上‘一环三横两纵’快速立体交通网络，再辅之以公交线路的无缝衔接，郑州公共交通将进入一个相对宽裕的立体综合交通时代。在此背景之下，那些出入便利，居住环境优美的板块，如郑上新区，将成为市民置业的首选之地，而市区的居住优势受到挑战，尤其是那些交通拥堵、居住密度过大的区域。”

河南房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示，随着郑州交通路网的完善，传统观念中非传统核心区域的地价优势、自然生态优越板块的环境优势，都将会日益凸显出自身的独特价值，这些板块的房产物业也将产生“跳跃性”的升值。

环线开通之后，各行各业都受益匪浅，原本被掩盖的价值一夜间爆发出来，从“门前冷落车马稀”到熙熙攘攘的现象再次印证了交通对环线经济的促进和发展。这就是很多人所说的环线经济“金边效应”——新开通的环线仿佛为城市镶嵌上了一道亮丽的“金边”，让越趋近它的区域增光越明显，甚至超过传统的闹市中心。

“这个现象确实存在，由于市中心传统的规划和发展问题，人口密集，交通不便，虽然各项配套比较齐备，但是资源有限，尤其是空间有限，所以反而不如环线周边便捷。比如说咱们郑州，在火车站、二七广场附近你要去其他地方，少说也得堵上半个小时、40分钟，但是环线附近就不一样了，出门即上高架，环线那一路畅通，10分钟出城，10分钟进城，一出一进独得畅通便捷。”相关人士如此评价环线所带来的“金边效应”。

环线通车为郊区地产带来福音，便捷出行达到“宜居”要求

事实上，环线所衍生的“金边效应”和环线经济，最为明显的莫过于体现于房地产行业。“以前环线似乎就是个天堑，环内环外大不同，一个天上一个地下，客户一听说我们的楼盘在环线外，顿时就失去了兴趣，都说太远了。”某楼盘的销售经理回顾一年多前的卖房遭遇，苦不堪言。但是环线的通车给他们的项目带来了福音，该项目的售楼部最近人来人往、热闹非凡，昔日无人问津如今争先恐后，生怕错失良机。“价格上去了，销量也上去了，不愁卖！”该楼盘销售经理信心十足地说。

“郑州三环全程高架通车，不仅缓解了郑州的交通拥堵问题，更重要的是缩小了城市的时间距离，拉近了郊区和城区的距离，现在从东区到西区走环线不过30分钟左右，半个小时前你在如意湖边逗留，半个小时后你就可以在洞林湖畔漫步了。”

在东区千禧大厦上班的丁先生，不久前在新田城购置了一套花园洋房。谈及自己的未来生活，丁先生勾勒了种种美好，“三环全程高架的通车，算是圆了我的‘东城西就’的梦，无论是走北环还是走南环，或者走免费的绕城高速，路路畅通，条条大道通美好！”随着环线的开通以及更多快速路网的通车，像丁先生这样的家住城之西、工作于城之东的精英人群将越来越普遍，城市的环线为他们实现新生活提供了可能。

“快捷便利的交通网络，是夯实城市宜居梦想的基础。”专家表示，作为城市居民日常工作、生活必不可少的组成部分，交通出行要达到“宜居”的要求，就必须能够保障居民出行便利、快捷、畅通，并具有良好的视觉体验、保持良好的心情，即出行顺畅、景观宜人。

如今，随着畅通郑州的交上一份又一份漂亮的成绩单，城市交通正在旧貌换新颜：三环快速路或凌空飞舞，或长虹卧波，为郑州串起一条闪亮的金腰带；地铁1号线如巨龙奔腾，打开了城市交通的三维空间；支线路网如同血脉通畅的毛细血管，营造着一个个健康的微循环；16个高速公路出入口工程，让城市内外更加畅行无阻；“两环十七放射”生态廊道建设，一路向前，美景如画……

而郑上新城，作为健康宜居之地，环线的通车对它来说，正是如鱼得水，如虎添翼，快捷交通将更真切地诠释人们的宜居梦想。

新路网为新田城添活力

半小时宜居生活圈水到渠成

1月4日，新一年的第一个周末，位于郑上新区核心区位的新田城销售中心内一团喜气、温暖如春，络绎不绝赶来的看房人、周边热火朝天的建筑工人，更让这里在幽静中显露出蓬勃生机。

作为距离郑州市区距离最近且交通最为便捷的一个组团，郑上新区正在成为越来越多的追求生态环境、居住质量的购房者首选的置业宝地。来自购房者的声音更加真实地反映了这种变化。

“之前没发现这里原来是个交通大‘枢纽’，无论是去市中心，还是前往城东、城南、城北都很快，而且学校、商场、酒店等生活配套齐全，在这里买房可以兼顾居住的舒适和生活工作的便利。”购房者刘先生告诉记者，交通潜力与环境优美是他看中新田城的最重要原因。

此言非虚。翻开地图可以看到，新田城位于荥阳、二七、中原、新密4个县（市、区）的围合之中，极大地共享着郑州的交通设施。郑上路、中原路、陇海路、航海路4条横贯郑州城区的主干道均可接驳新田大道、连通直达洞林湖区的景观大道；西三环、西四环和规划中的五环环绕新田城项目区，绕城高速、郑少高速、郑尧高速紧邻项目区，使新田城处于众多交通要道的围合之中，形成了“七横四纵”的立体交通网络。

借助于这些路网，相比于拥堵的市区，新田城显然具有强大的交通便捷优势：郑州西南区域最大的公交场站于去年9月落户新田城项目区；陇海路也已西延至新田大道，与绕城高速交会完成；从新田城到达绕城高速和郑少高速仅需10分钟，到达规划中的地铁1号线须水站只15分钟，到达新郑国际机场仅25分钟，到达郑州、荥阳、新密市区中心仅需30分钟，构成了新田城30分钟快速生活圈。如今，三环环线的贯通、地铁的开通，无疑都使得新田城的交通便捷性更上一层楼：更多的市民可以借助于环线出入于新田城，无论东区北区还是南区。

而在新田城内部，更有着无与伦比的优势，为选择它的人提供高品质生活：居住、教育、商业、医疗、旅游、农业6种业态的超前规划，让这里成为一个完备区域，足不出户您可完成孩子教育、购物旅游、医疗度假等种种生活。高性价比的产品，让在市区只能蜗居高层的您轻松享受院落生活；郑州一中高水平的教育教学资源确保孩子教育无忧；法国雅高美居酒店给您带来高品质享受；60万平方米的滨湖商业构筑国际时尚潮流；700亩农夫乐园带您体验都市田园生活；中原养生基地让父母的晚年更多温暖……新生活，从此开启！

大交通带来新时空，新时空引领新生活。在不远的将来，新田城这座生态田园之城将让居住者在享受自然、舒适田园生活的同时，更可坐拥大交通体系下繁华便捷的都市生活。

遥想2020年的某个春日清晨，清透的阳光穿堂入室，住在新田城的你被阳光唤醒，在明媚愉悦的心情中收拾行装，穿过静谧清幽、花香满径的社区，搭乘地铁进入郑州东站，推着行李箱走上几步，换乘轻轨来到郑州新郑国际机场搭上直飞芝加哥的航班，来一场说走就走的旅行，让静谧与繁华、惬意与浪漫顷刻转换。