伴随郑州城市框架不断拉大和居民消费水平提高，以“销品茂”为主力业态的城市综合体横空出世。在不断拉高绿城商业坐标的同时，诸多在建和即将投用的城市综合体项目，将颠覆绿城人传统生活消费方式，掀起一场深层次的服务业变革。郑州报业集团全媒体记者 成燕

20多年前，一句广告热词传遍大街小巷：“星期天到哪里去？郑州亚细亚。”

20多年后，这句话变成了:“星期天全家到哪里去？一起逛万达。”

跨越时空的两句流行语，折射出郑州商业主流业态已发生深刻变化。从传统百货时代到现代城市综合体时代的凌空飞跃，生动诠释着郑州现代服务业正在发生嬗变。

两年多来，随着中原万达、二七万达先后亮相绿城，越来越多郑州人双休日多了一种选择：在这个城市综合体中吃饭、购物、看电影、打游戏。漫步二七商圈周边，不少市民欣喜地发现，华润万象城、大商金博大二期扩建项目、丹尼斯大卫城等多个大项目建设如火如荼，一个个拔地而起的宏伟建筑已清晰勾勒出现代城市综合体芳容。放眼郑州，正在建设中的郑东新区龙湖区域及郑州北部区域，未来也计划打造若干城市综合体。

昨日，在省第二届快餐行业发展高峰论坛上，中部大观地产有限公司商业地产总经理梁斌为全省百余位餐饮企业负责人上了堂生动的“城市综合体时代下的餐饮发展趋势课”。他认为，城市综合体的最大优势是客流集中，餐饮、购物、娱乐等“一站式消费”可满足人们多元化需求，搭建体验经济大舞台。

风乍起，吹皱一池春水。4月19日，郑州华润·万象城购物中心将掀开大红盖头。在郑州商战硝烟散去多年之后，这个高端商业“巨无霸”将引领二七商圈上演一场全新鏖战。据华润置地北京大区万象城招商总监李利锋介绍，该项目是继深圳、杭州、沈阳、成都、南宁之后的第6座万象城，整体体量将达22万平方米，汇集1000多个品牌，具备购物、休闲、娱乐、聚会、商务等多种复合型功能，将为中原消费者提供高端消费体验。与其同台共舞的，还有即将陆续开业的丹尼斯大卫城、大商金博大二期扩建等项目。

据市商务局局长朱河顺介绍，我市计划规划建设千亿级商圈、百亿级商圈和区域便民商圈，形成1个核心商圈、3个市级商圈和18个片区便民商圈层级发展格局。其中，二七商圈将引进国际化知名企业和品牌，坚持高端化发展，力争2015年销售额突破千亿元。

来自市商务局的统计数字显示，去年，我市共签约商贸类项目近50个，拟投资总额达900亿元，先后引进金水区万达广场、银泰中心、杉杉集团奥特莱斯综合体等多个项目。记者从二七区政府了解到，作为我市现代商贸业发展“高地”，去年，该区成功签约欧洲时尚中心、银河中心等高端商贸业项目，德化大厦、钱塘大厦等新建项目已经开工。今年，该区将以打造布局科学、业态优化、品牌集聚的千亿级国家商业中心为目标，加快华润二期、德化大厦、时代广场等项目建设，合理开发二七商圈地下空间，推动二七广场商业中心和火车站东、西广场商业集群发展。

省商业行业协会相关负责人分析说，建设“多中心”商圈乃现代都市发展大趋势，而城市综合体具有的功能复合性和“城中城”特征，使得以其为中心能形成一定规模的居住生活圈，有利于突破“单中心”城市发展模式。目前，多数城市综合体项目功能定位和业态组合各有侧重，其中主要有以商务办公为主的商务型综合体、以娱乐购物为主的商业综合体，以及以住宅为主的住宅综合体，这些综合体中业态组合通常在3~10种，能够起到相互支撑、提高品质的作用。

当一个个城市综合体“华丽绽放”，我们真切感受到，郑州正显现出大都市优雅的“时尚范儿”，而百姓的生活也将更加精彩！

“城市综合体”，就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

■新词解释