郑州采取限最高地价推地

19日没有创出新“地王”

3月底将推出今年的土地供应计划

本报讯 2月19日，郑州市国土资源局以挂牌方式出让了位于金水区的两宗住宅用地，因位置较好引来众多竞拍者。位于信息学院路西、博颂路南的一块51.34亩住宅用地，以每亩1550.31万元成交，被一些媒体和网络上炒作郑州出现了新“地王”，昨日，市国土资源局有相关负责人介绍称，郑州市目前土地挂牌出让采取了限最高地价的方式，本次成交价格并不是创出了新的“地王”。

限最高地价出让，本次没有创出“地王”

市国土资源局相关负责人介绍，该局在制定这两宗土地的供应方案时，根据地块的实际情况，预判两宗土地的竞争会相对激烈。因此，按照国土资源部的调控政策，采用了价高者得、同时限最高地价的竞价方式确定竞得人，依据郑州市历史最高楼面地价每平方米8260元为标准，制定了本次两宗地的最高限价。

其中，第一宗地块的最高限价为163770万元（楼面地价达到每平方米8256.1元）；第二宗地块的最高限价为84793万元（楼面地价达到每平方米8258.6元）。当地块的竞价达到最高限价时仍有竞买人要求出价的，将终止出让活动，重新调整出让方案报市政府审批后，另行择期出让。

当天，两宗地都经过了激烈的竞价才最终成交，充分反映了市场在决定土地价格中的作用。两宗土地虽然竞争激烈，成交价格创出近期新高，但其总价和楼面单价均未超过郑州市楼面地价每平方米8260元的历史最高价，表明郑州市房地产市场在相对活跃的同时，又保留了一定的理性。

3月底将推出今年的土地供应计划

市国土资源局相关负责人介绍，今年一是将仍采取价高者得、同时限最高地价的竞价方式确定竞得人，防止新“地王”的出现。二是将在传统招拍挂的基础上逐步实施土地网上挂牌，最大限度地实现土地市场的公平、公正、公开。三是将在3月底推出本年度的土地供应计划，保证房地产市场的合理需求。

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楼面地价最高价出现在郑州龙湖地区

2012年7月11日，郑东新区龙湖地区的第一块普通商住房用地入市，位于九如路东、龙湖中环南路北，宗地面积37671.39平方米（折合56.51亩），争夺22轮的结果，以52900万元成交，每亩地价936.12万元成交，楼面地价为每平方米8260元，竞得者为郑州市轨道交通置业有限公司。

郑州晚报记者 胡审兵