今年宏观经济下行的压力加大，土地供应量比去年增加很多，库存在不断增加，与2013年比今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。”——任志强

背景：2014年“房冷地热”现象在各城市蔓延，相比于越来越疯狂的土地市场，新房成交却不理想，2014的房地产市场不容乐观。任志强说，去年增幅是20%，今年连10%都不到，下降幅度非常大，但是还是增长，预计增幅比国内生产总值（GDP）增长略高一点。

虽然不排除个别城市出现房价下跌，但今年出现大幅降价的可能性很小。而一线城市具备房价继续上涨的动力。经济形势好，房地产形势就会好，这其中有着必然性。从中央对此轮改革的部署可以看出，城镇化将成为未来经济增长的新引擎。而城镇化的推进，必然引发对房地产的需求。——王珏林（住建部政策研究中心研究员）

背景：春节过后，房地产业出现悲观情绪。一方面，三四线城市楼市供给过剩现象被媒体集中披露；另一方面，香港地区部分新房项目开盘价格下降明显，业界担心此种现象会传导至内地。

根据目前的行业情况去看市场，房地产业至少还有20年的时间可以玩。“未来20年或许是中国城镇化所带来的房地产行业的最好机会，变革也会随之到来。”在他看来，房地产行业未来将会有4个方向的变革：规模化、金融化、专业化、俱乐部化。——王启富

背景：他是万通“六君子”之一，玩过了几个行业，2010年他又回到了老本行，创办富鼎和股权投资基金，在接受记者采访时，“20年前，做房地产最重要的是营销人才。现在，融资则是关键。20年前在海南做地产时我就负责融资，如果放到现在，可能我的知名度要比潘石屹高。”