■“新密播报看房团”延读

欲加入“新密播报看房团”的朋友，不妨看看本文，或许对你购房、入住等会有所帮助。

关于房价问题

据记者走访了解，新密市目前的房价，根据当地市场情况，平均控制在4200元/平方米左右，在郑州市各县区房价中属中等水平，近两年发展过程中有小幅度上涨。新农村的建设，以社区化取代原来的村舍，新密的新农村社区配套设施跟城区的商品房不分上下，价格更是低廉许多，但因为这些房子均不对外出售，故对目前商品房的房价——至少从目前看，没有多大影响。

关于配套设施

新密近两年的商品房整体都以高档、经济、适用为主，园林式环境，完善的配套设施，医疗、教育、商超。例如，新密东城半岛的建设以“完善社区配套”为主，在该地产未来规划建设中，住户需求的各项设施皆会完善，足不出户，就可以购物、上学、休闲等。

购房时，配套设施的完善和方便会带来最大的享受。地理位置也是购房时主要因素之一，在考虑房价时也应考虑配套设施的完善性。

关于社区特点

新密的房产有许多的风格，西班牙风格、英伦风格、简约时尚的连体叠墅等，每个人的审美观不同，小巧温馨的房子与高档大气的社区给人带来的感觉有很大区别，每个地产公司主打风格会直接影响购房时的倾向，房价也会因此不同。目前购房的消费者不外乎两种：一种是购房作为投资，另一种是自住，但无论是投资还是自住，都要关注房子的特点、地理位置、配套等问题。

关于后期物业

社区都有公共活动区域、绿化植被、运动器材等，这些设施的管理和打扫都需要物业公司投入人力和物力来维护，好的物业公司在大家的日常生活中会觉得十分的满意，安全的看管、干净的打扫、礼貌的问候，深入生活的细节中，这些都是很直观的感受。

无论自住还是自住房，有好的物业服务也是至关重要的，按规定，交房时，业主会与物业公司签订三份合同——《前期物业服务合同》、《业主公约》以及《业主承诺书》，虽然物业服务合同不是制式的，但内容都大同小异。物业公司会根据服务级别不同，列出具体的服务内容，并告知相应的物业费价格。除非是有特殊约定的别墅、公寓等，或合同中另有物业费约定的，否则就是不合理收费。

新密播报 屈绍甫