2013年度郑州地产数据再报告

2013年，郑州商品房市场持续发力，商品房累计供应量达853.2万㎡，相比2012年，产品供应结构有所改变，改善型产品逐渐增多，但市场仍以刚需产品为主；同时，面临外来一线房企强势进驻带来的压力，开发商加快推盘节奏，成交量一直保持高位运行态势。

据河南恒辉房地产顾问有限公司发布的《2013年郑州市房地产市场运行报告》显示，2013年郑州市商品房市场量价齐升，市场成交火爆，商品房销售总额达831亿元。

其中，升龙以85.7177亿元荣居第一，正商以82.3759亿元紧随其后，绿地以44.5880亿元位居第三。康桥、锦艺、鑫苑、建业、正弘的销售额均超过20亿元，亚星、永威跻身前十名。

在调查中记者发现，由于统计“口径”的问题，目前市场上公开的数据，都是郑州几大行政区以及高新区、经开区、航空港区的房地产供应及销售情况，对已经成为楼市主场的郊县如荥阳、新郑、中牟等地，数据统计有所缺失。

经过记者大量调查得知，正商、建业、康桥、永威、清华园、新田等，在郑州郊县都有在售、在建楼盘，有的甚至已将临近郑州的新郑龙湖、荥阳作为了自己的主战场。

在这样的调查之后，康桥地产从中脱颖而出，以年销售32亿元的业绩，稳居郑州楼市TOP10第四名。在这排名背后，我们看到一股被隐藏的力量。

当环线内的土地越来越稀少，以康桥、清华园、新田等为首的本土开发商未来向郑州近郊组团及地市发展成为趋势。如龙湖就在郑州都市区中的宜居教育城组团中，荥阳就在郑州都市区中的宜居健康城组团中。

随着城市框架拉大和交通网络的日趋发达，在城市糟糕的生态指数面前，“郊区置业”成了一个不可忽视的力量。 梁冰