克而瑞发布3月份中住288指数

3月楼市

涨幅趋缓

4月1日，克而瑞信息集团（CRIC）、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2014年3月“中住288指数”。报告显示，2014年3月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1098.6点，较上月上升0.9点，环比上涨0.08%，涨幅较上月缩小了0.27个百分点，同比上涨8.14%，环比和同比上涨增速连续5个月回落，全国一手房价格指数涨幅收窄之势延续。中国城市住房（二手房）价格288指数为1088.9点，较上月上升12.4点，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大了0.36个百分点，同比上涨8.21%。二手房价格60指数环比数据延续了近一年来的上涨走势。

其中，郑州市场3月份一手房交易价格指数为1170.6点，较上月下降0.7点，环比下跌0.06%，同比上涨16.14%；二手房价格指数为1090.6点，较上月上升5.4点，环比上涨0.50%，涨幅较上月缩小1.13个百分点。

克而瑞认为，每年春节过后的3月，一般是上半年市场、乃至全年市场走势的风向标，时至3月，房地产市场表现仍较为平淡，全国一手房价格指数涨幅继续收窄。

原因归于三方面：首先是银行“钱紧”没有得到根本性的好转，往年年初银行信贷政策的放松在2014年并没有如期出现，取而代之的是首套房贷款利率的持续上浮，房贷政策的持续收紧、首套房贷款利率上浮、公积金停贷等政策间接削弱了购房者的支付能力。

其次是一些地方的楼市降价影响了购房者信心。2014年年初，部分城市掀起降价潮，楼市遭遇拐点的报道层出不穷，致使购房者观望情绪发酵。

最后是房企在3月上旬还在对企业全年策略进行调整，并未开始集中供应。典型房企3月上旬新增推案项目较2月下旬有所增加，但仍远小于去年同期，万科地产从2013年3月上旬新增16个推案骤减至3个，而保利、中海、中信等企业推案个数同比均大幅度减少。

郑州晚报记者 范建春