市房管局举行房产咨询活动

朋友间抵押房产借钱

没必要评估房产了

本报讯 今年1月1日起，如果你抵押你的房子向朋友借10万块钱，没必要找中介机构评估这么麻烦了，你们两人协商就能办理，不仅减少办事流程，还能节省手续费。这个新的规定，很多市民都还不知道。4月12日，郑州市住房保障和房地产管理局在绿城广场举行房产咨询活动，引来了众多市民关于买房卖房方面的咨询。

今年1月1日起，《郑州市房地产抵押管理办法》正式施行。办法规定，抵押房地产的价值由抵押当事人协商确定，也可以委托房地产价格评估机构评估确定。比如，以前张三需要向李四借20万元，用自己的住房做抵押，评估公司评估张三的房产价值为70万元，按照目前100万元以下房产评估费按评估值的千分之四来测算，需要交评估费2800元。现在，如果张三李四相互信任，这套房子就不需要评估了，双方只要同意，到房管局直接就能办理房产抵押了。由此，可以省掉2800元的评估费。

据市房管局相关负责人介绍，以前的老办法规定需要评估公司的评估证明，否则不能办理房产抵押。从今年1月1日以来，经当事人协商确定房产价值的抵押共办了360件，为广大市民节省评估费54万元。从今年起，市民在办理房产抵押登记时，房管局办理的时间从10个工作日缩减到了5个工作日。对于老弱病残孕等因故不能到现场办理业务的，可以预约上门服务。

郑州晚报记者 胡审兵