晚报联合市房管局查楼房隐患

你身边有危旧房屋吗？

4月11日，人民网发布消息：住建部决定在全国组织开展老楼危楼安全排查工作。

不少人心中都有个问号：我们的城市有没有这样的危楼？它们都在哪里？如果自己居住的或自己身边发现了类似的危险房屋，该向哪个部门反映，如何尽快解决？

昨日，郑州晚报记者联合郑州市住房保障和房地产管理局房屋安全处，对市民反映的危楼问题进行了现场查访。

郑州晚报记者 石闯 张翼飞 文/图

■科普一下

什么是危房？

什么是危房？据《城市危险房屋管理规定》，危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

郑州危房的现状如何？

昨日上午，郑州市住房保障和房地产管理局房屋安全处处长黄海波说，早在去年5月份，郑州市就开展了全市范围内的房屋安全普查活动。截至今年2月底，已完成普查房屋11385幢楼，面积约为6630多万平方米。按照市政府的计划，到今年年底要全面完成房屋安全普查工作，同时建档、鉴定、验收和监督治理等工作，也要一并完成。

截至2012年年底，全市城区既有房屋面积约1.8亿平方米，其中部分房屋由于建造时间较早，过度使用且年久失修，房屋及设施老化或毁损较为严重，不同程度地存在安全隐患，有少部分已成为严重损坏房屋及危险房屋，无法保证正常使用。

危房该如何治理？

如果普查中发现或居民反映的房屋被确定为危房，如何处理？

如果初步鉴定为危房，工作人员会及时通告房屋所有权人，对房屋进行专业鉴定。确认是危房后，此信息会上报市政府，解决办法分四种情况：

采取适当安全技术措施后尚能短期使用的，观察使用。

采取适当技术措施后可解除危险的，处理使用。

已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的，停止使用。

整栋危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋，整体拆除。

“补丁墙”下住着一家12口人

■实地走访

郑州晚报记者把连续几天来通过各种途径查找到的危房信息、相关线索整理汇总后，交给了黄海波。“这些危房线索，有的已经了解，有的尚未掌握，我们将会安排工作人员逐个核实。”昨日下午，为及时核实这些信息，房屋安全处副处长李春生带领两名工作人员实地走访查看。

“我们居住在建设西路128号，这是上世纪50年代建的房子，楼层墙体开裂，情况越来越糟，希望及早得到处理。”一名居民这样“吐槽”。昨日下午4点半，工作人员来到了建设西路128号，这是一幢老旧的三层建筑。

站在楼下抬头看去，二楼一个窗户上面的砖块上，出现了两条明显的裂缝，构成了一个不规则“三角形”。而整栋楼破旧不堪，墙壁开裂，玻璃破损，这里居住了40多户居民。

“你看，卧室天花板上到处都是裂缝，我们不得不用一些东西暂时遮挡住。”二楼一住户家里，居民马女士表示，他们在此居住了50多年，由于时间久远，问题越来越多。记者看到，卧室、客厅、厨房的天花板上都出现不同程度的裂缝，密密麻麻。这栋楼楼梯间的墙壁上也随处可见墙体脱落的痕迹。

“几年前，大儿子和儿媳在屋子里睡觉，突然惊叫一声，我起床一看，原来房顶的一块水泥块掉了下来。”在三楼，68岁的居民巫女士说，正巧砸中了儿子的脚指头，“结婚典礼时都是一瘸一瘸的”。

巫女士和老伴居住的卧室里，上面顶了许多木板，就像补丁一定固定在了房顶上。“有好几年了，儿媳陪着孙女在写作业，结果房顶上一块水泥脱落，砸得孩子‘哇哇’直哭。”巫女士说，房顶的水泥块几乎将她和老伴、孙子都砸了一遍，她的小拇指至今不能正常伸展。

“客厅里、卧室里、卫生间里，到处都是补丁，不这样做，水泥块随时都会掉下来，你说怎么办？”巫女士说，隔离的儿子住的房子也是如此，“一家12口人，都住在‘补丁墙’下。”

据了解，这栋楼房的产权所有人是河南一家公司，居住的居民大多为公司职工。

■征集

市房管局与本报联合征集危房线索

“马女士和巫女士所住的房屋是上个世纪50年代建的，时间久远，墙体裂缝，天花板粉刷墙脱落，存在较严重的安全隐患。”市住房保障和房地产管理局房屋安全处副处长李春生表示，他们将对这个情况继续调查后，会及时对房屋的产权单位下达告知书。

“让房屋产权单位请专业的房屋安全检测机构对房屋安全进行检测鉴定，拿出科学结论，然后决定是修缮加固还是进行拆除。”李春生表示，对于老旧的房屋，如果在普查中被鉴定为危房，维修的费用原则上由房屋产权所有人自己承担。

李春生说，根据规定，如果房屋产权人经依法核定为低保家庭、低收入家庭，并且无力承担危房治理费用，可由产权人向县(市、 区)房产管理部门提出书面申请，报请同级人民政府批准后予以减免。

你身边有危房吗？为了及时发现危房并将隐患尽早排除，本报联合市住房保障和房地产管理局房屋安全处，专门开通两部热线，接受广大市民的反映、意见和建议。房屋安全处热线：(0371)67889710，晚报热线：96678。