老物业撤了 他们成立了业主委员会管理小区

他们平均年龄62岁 却有小伙儿般的激情

“自从我们自己管理起了小区，比以前好多了，收费比其他小区都低，附近居民很羡慕俺。”5月5日，在中牟县泰安街金桂苑小区门口，80多岁的居民陈老太笑着说。

临危救急发起业主自治

2013年2月初，中牟县泰安街金桂苑物业公司从小区退出，小区内的卫生状况日趋恶化，水电相继停供，小区内的260多户居民苦不堪言。68岁的退休老干部吕留卷和其他几位老人商量后决定成立临时业主委员会。“我们对业主们说每家先缴100元，多退少补，先把水电送上，一上午就收到200多户业主交钱。”吕留卷说。

业委会平均年龄62岁

不久小区恢复了到以前的干净整洁，在业主们大力支持下，43岁的教师张清杰被选为业主委员会主任，吕留卷为副主任。这事很快得到中牟县青年路街道办事处晨光社区支部的赞同，并协助他们申请物业管理资质。2013年6月，由11人组成的金桂苑业主委员会正式成立，其中最小的43岁，最大的78岁（见上图）。

八旬老人增砖添瓦

起初，小区大门无人值守，小区四周院墙部分坍塌，存在重大安全隐患，张清杰个人出资4万元买来监控设备和自动伸缩大门，68岁的袁魁先不惧年迈，身先士卒，拿着瓦刀砌墙，小区内的老先生和老太太见此，纷纷上前帮忙和泥搬砖。“小区内有些老太太都80多岁了，还过来搬砖，实在感人。”吕留卷说，“业委会办公室里的床、桌子、凳子、饮水机都是小区里业主这家给个，那家给个凑起来的。”

小区安全“全民皆兵”

“平时小区要是出现个陌生人，总有人悄悄跟着，要不就告诉我们，我们通过监控看着。”业委会李素枝说，平时小区里的老人们没事在小区闲逛，他们俨然就是巡逻员，一旦发现情况，他们就来物业说明情况。为此，自从业委会成立以来，小区没有发生一件被盗事件。

“我们是全县收费

最低的小区”

在业委会管理下，小区很快达到了前所未有的和谐，物业费制定标准也在业委会会议上一致通过，同级别小区，其他物业费每月最低有40元，有的甚至每月90元，其中均不包含停车费，金桂苑小区物业费每月30元，包含停车费。“我们是自主经营，自我管理，只要顾着本，不图任何效益，我们是全县收费最低的小区，我们的目的就是把小区服务好。”张清杰说。

一位中年妇女更是告诉记者：“我们小区现在大家都感觉可安全，可美，可得劲儿。像个世外小桃源！”

中牟播报 冯俊超 邢昊冉