势力

龙湖

2014年，众房企再战龙湖经济圈。

“五横六纵”的立体交通，良好的原生态地貌，居易国际、康桥、锦艺、正商、振兴、基正等地产翘楚纷纷进驻，华南城、华商汇等商贸物流大鳄提供产业平台……仅几年时间，一个规划高端、产业明晰、宜居宜商的南龙湖“宜居教育城”快速崛起，成为融教育、科研、商贸、居住、商业、旅游、度假、高科技产业为一体的综合性区域。

为深入洞悉这一热点区域未来的发展潜力及机遇，5月15日下午，由郑州晚报主办的“‘2014郑州地产多元产品创新系列圆桌会议’第三季：‘龙湖势力——2014龙湖区域经济一体化高峰论坛’”在康桥林溪湾项目接待中心举办。

现场，与会嘉宾围绕“龙湖的现状与未来”进行了深入交流与探讨。河南财经政法大学房地产研究中心主任李晓峰从宏观角度分析了近年来郑州的楼市，克而瑞信息集团河南片区总经理赵爽通过案例讲解了面对竞争日益加剧的市场，如何保护好消费者心理。康桥集团营销总监余合以自己的切身感受出发，现身说法，分析了龙湖板块发展的一些困惑。居易国际龙泊圣地营销副总刘蔚蔚则充分表达了对龙湖发展的信心。

龙湖板块一直是新郑政府和郑州政府共同关注的焦点板块，两市政府对龙湖板块的塑造决心和力度都非常显见，目前龙湖板块已是两市政府定位规划的龙湖旅游度假区、龙湖生态别墅区、龙湖高校区、龙湖空港区，其发展价值非常明显。

伴随着区域价值的显现，龙湖的财富正在慢慢积聚，与会嘉宾一致认为，未来南龙湖板块必将成为郑州楼市的主战场。在这样的市场背景下，产品创新显得尤为重要。居易国际法兰原著项目营销总监李彦杰畅谈了其即将推出的创新产品，引起与会嘉宾哗然。

目前，房地产企业的定位主要集中在楼盘开发运营，其产品开发主要是住宅、商用楼宇、工业厂房等传统产品。但是，随着房地产市场的不断发展，以及市场竞争的加剧，传统的地产开发同质化严重，消费者对地产产品的需求也从单纯的要质量向既要产品质量又要服务质量发展。作为建筑产品开发者的房地产开发商，思考如何通过产品创新、服务创新和开拓新市场以获得由产品特异性带来的新的增长点，也就显得尤为急切和重要。