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市场观望，房地产市场或将迎来新的调整期

近半年来，房地产市场表现有点冷。影响房价变化既有政策性因素，也会有由于改革的推动而出现市场性的因素。

关于郑州市场走势的研究，河南裕华置业副总经理姚宁坚持“分类指导”：“关于长期走势，我们谨慎乐观”，自2009年在国内率先提出中国房地产市场还有“白银时代”以来，一直没有改变过，主要是因为全国四大基本面：城镇化率、经济增速、人口结构、住房饱和度，还将继续支撑中国楼市向上发展。

对于郑州市而言，5月初郑州发布《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》，与各地出台临时“救市”政策不同，郑州市以地方法规的形式出台政策，不仅能够让市民拿到优惠，更重要的是该政策将长期推行，目光更长远，效果相信也会更好。

而关于短期走势，从短期看，郑州楼市会出现“春夏秋冬”的四季轮回，目前房地产市场或将迎来新的调整期，这次调整的幅度不会特别大，调整的时间也不会特别长。

立足品牌，差异化竞争、产品力突围

在如今的市场环境下，姚宁认为，如今是挑战和机遇并存的时期，立足于市场，立足于消费者，走品牌路线，差异化竞争，用产品力突围，才能迎来新的发展机遇。

裕华置业一直以品牌立业，以丰富的产品线，充分考虑不同层次置业者的购房需求，从突围市场抗性的中原顶级豪宅“迎宾路3号”，到城市综合体“裕华广场”，“我们一直坚持以市场为导向，精益求精做产品。”

随着经济的不断发展，购房者的居住感受和精神诉求已经远远高于房子本身，这也要求开发企业在产品的制定上寻找差异化，以满足客户的需求。对于裕华置业而言，无论是产品设计、物业管理、相关配套上一直都从各种细节上寻求差异化，为购房者考虑。

裕华广场，省体旁，双地铁，郑北商业中心

2013年，裕华置业立足于郑州北移东扩的发展规划，在郑州北区的商业空白区域，建立了一座大型的商业中心——裕华广场。

裕华广场处于规划中的地铁3、4号线的交会处，未来随着双地铁的开通与运营，将使庞大的跨区域客流将转化为巨大的消费潜力，未来，居住在此，不管是出行还是购物都将十分便捷。

为了给投资者构建一个安全的投资环境，我们基于对今后商场成功运营的信心和投资者的投资安全，自己持有了约70%体量的商业。开发商庞大的自持体量一方面为业主架构安全的投资环境，另一方为日后商场的经营和管理奠定了良好的基础。