楼市归来

之 楼盘篇

在城市不断外扩的发展大势下，巨大的财富机遇日渐凸显，商业地产巨头围猎中原，呈现多元化、个性化的发展趋势。让我们从新型商业地产的布局态势、业态创新、品牌定位等多方面来综合衡量，看谁才是真正的新价值领地？郑州晚报记者

王亚平

【楼盘掠影】

目前华南城在全国已有八大项目，年开工量达到1500万平方米，郑州华南城目前这两年将完成600万平方米的建设量，在整个集团战略布局中亦有着重要地位。

根据规划，建成后的郑州华南城，将成为集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、综合配套、会议展览等九大功能于一体的超大规模现代综合商贸物流城，成为我国中部地区经营规模最大、经营品种最多、经营商品链条最长、服务功能最全、经营环境最优、辐射最广的超大规模商贸物流中心，成为立足中原、辐射全国、影响全球的国际化、现代化的超大规模商贸物流城。

华南城集团也将继承与发扬已有的开发运营经验，将华南城独特的一体两翼的模式引入郑州华南城，充分利用积累的客户资源和品牌优势，高起点为中部及中西部地区引进与发展制造业提供重要的产业现代服务配套，为诸多行业提供集成式全链条采购平台，形成巨大的辐射效应。

【记者点评】

这种与城市功能深度契合的定位，加之航空港区和龙湖经济区的强势发展，所有利好让郑州华南城的发展建设如虎添翼。

【楼盘掠影】

香港金马凯旋集团，多年专业市场运营管理经验，5000家全球合作联盟商家，是城市产业专业地产综合运营商，投巨资268亿元打造380万平方米河南省建材家居品牌集群。郑州金马凯旋家居CBD将成为辐射中原1.7亿家居消费人口的专业市场，致力于成为中国最好、中部最大、国家级绿色家居产业示范园区。

郑州金马凯旋家居CBD顺应国际发展潮流，具备Shoppingmall的规模大、业态多、功能多、购物环境佳、档次高等特点，采用国际顶级商业形态，建成郑州首个五星级家居MALL，是家居品牌商场的升级版。项目统一配备中央空调，设置数百部观光电梯、客梯、货梯及自动扶梯，结合地面和地下停车系统，形成立体购物交通体系，打造国际化、一站式、五星级郑州家居购物新旗舰。

作为河南建材家居品牌集群的郑州金马凯旋家居CBD，产业聚集是其最大的特色。以其“产、学、研、展、销、服务”一体化的完整产业链模式，涵盖家居商贸、生产性服务、文化、现代物流、会展、家居制造、现代商务、国际国内品牌企业区域总部，引发财富聚集效应。

【记者点评】

通过价值链有机整合，携手2000多家国内外行业协会和家居品牌及生产商、经销商、投资商合作伙伴，促进商业、产业、物业集约互动，实现利益关系者共赢。

【楼盘掠影】

五洲国际控股有限公司是中国前三大商贸物流产业园发展运营商，截至2013年底业务已遍布中国华东、华北、东北、西南、华中和中原地区的10个省及直辖市的21个城市，累计已开发34个项目，总建筑面积超1000万平方米。于2013年在香港成功上市，荣获“2014年中国房地产开发企业商业地产综合十强”等荣誉。

郑州五洲城项目总建筑面积达1600万平方米，是集工业品交易中心、仓储物流园区、CBD中央办公区、国际会展中心、综合商业区、企业总部基地、精品高端住宅区、产品研发中心等八大功能为一体的超大规模现代综合商贸物流产业群。项目建成后，将为郑州及河南省乃至中原地区承接产业转移，降低企业物流和交易成本，增加就业和创造税收发挥促进作用。

【记者点评】

有专业运营管理模式和团队做保，与商户同兴共荣，不仅将铸造百年旺市，也将成为中原地区的商业地标。

【楼盘掠影】

作为中心城区市场外迁的主要承接地，华商汇项目总规划面积约1280万平方米，预计总投资超过600亿元，是由郑州华商汇控股有限公司和市政府共同打造的国家一流、国际知名、中原地区最大的专业市场。项目建成后预计入驻商户近万余户，年销售额达千亿，实现税收数十亿元，创造就业岗位30余万个。

华商汇项目集建材家居城、机械机电城、现代材料城、物流仓储城四大核心业态于一体，致力于打造百万平方米公共仓储、物流货运市场、物流信息平台、电子商务物流服务四大核心业务平台，这决定了它与一般的房地产开发不同。除了一般的房地产开发环节外，华商汇的开发还包含了与商贸物流行业相关的上、下游各环节，从原材料到生产加工、再到仓储、物流、运输以及批发销售等。

该项目从规划建设之始，就鲜明而响亮地提出“承接一个市场，创新一个市场”的经营理念，始终坚持不唯利是图，也不仅仅是简单地收编市场，而是以国际化的视野，前瞻性的思考，志在建造一座“生活艺术的体验之都”，融经营于生活艺术之中，让商业经营充满人性化的情趣和艺术化的享受。

【记者点评】

专业运营模式，引领市场转型升级；提供一站式服务、打造产业集群优势。