摩根大通：

今年整体房价降2%

中国房地产市场的未来走向愈加变幻诡谲。摩根大通近日预计，今年中国整体房价下降2%，这也是有记录以来的房价首次下跌。然而不同城市情况不同，国内一线城市房价预计仍保持上涨幅度达5%的强劲势头。二线城市预计仍将持平，但供应严重过剩的城市价格可能下降10%。三线城市由于房价和价格敏感度较低，降幅也将小于供应过剩的二线城市，预计达到5%。

不过，摩根大通中国首席经济学家朱海斌也表示，中国提高城镇化率的计划没有停止，国内家庭收入增长也较为稳固，这两个因素将创造住宅需求。再加上较高的家庭储蓄率，都是支撑市场的重要因素。 陈琳琳