品牌好、地段好的商业地产是投资首选

郎咸平房地产投资专题讲座暨五洲城商家签约仪式举办

6月5日，由五洲国际控股有限公司、郑州五洲城联合主办的“郎咸平房地产投资专题讲座暨五洲城主力商家签约仪式”在郑州国际会展中心成功举办，5000多人到场，现场人气火爆，一席难求。

当日，五洲城还与河南省五金机电协会、河南化工协会、河南小微企业商会、郑州市温州商会等商会以及世达工具（上海）有限公司、中南阀门有限公司、河南万里物流有限公司等商家进行了签约，达成了进驻意向。

郑州晚报记者 王亚平

郎咸平纵论经济大势

解读财富升级密码

6月5日，著名经济学家、香港中文大学讲座教授郎咸平应五洲国际之邀莅临郑州，出席本次“郎咸平房地产投资专题讲座暨五洲城主力商家签约仪式”。

在仪式上，首先是五洲国际董事长舒策城、普洛斯集团副总裁朱琦分别发表致辞，强强联手打造五洲城更美好的未来。

接下来便是郎咸平教授的精彩主题演讲，他纵论城市经济发展大势、房地产政策之变，为郑州市民解读货币金融蕴藏的财富与商机。用权威的经济、金融观点，让在场来宾对城市发展与资本运作的理解更为深刻，把控经济发展走势、掌握财富升级密码。

郎教授的精彩演讲引来在座的观众阵阵掌声，在提问环节中，对观众提出的各种经济学问题，郎教授也做了精彩的解答。不少观众都不自觉地站起来，为郎教授的精彩演讲而鼓掌。

郎咸平教授幽默诙谐的演讲深深地吸引了现场5000多位观众，他观点独到、凡事用数据说话，令观众折服。很多听众表示，郎教授的讲座通过独特的经济视角剖析了宏观经济形势和房地产市场走势，并为投资者提供了切实的理财建议，不虚此行。

黄金不如地产保值

房地产能对抗通胀

中国经济进入高速发展周期，受多种国际国内金融因素的影响，一时间我们的钱，何去何从？放在哪里才能够保值增值？这是当下人们对投资的困惑。

“楼市、股市、理财产品、黄金都不是投资的理想对象，只能从不好的里面挑出一个最好的”。在他看来，目前没有太好的抵御通胀的渠道，每个老百姓都无法回避高投资、低回报的现实。

对许多人看好的黄金长期保值功能，郎咸平也不以为然：“投资黄金具有很大的不确定性，在100年内，黄金有80年是在跌，只有20年在涨。黄金可以短期炒作，但不能长期保值，因为在未来美元上涨的机会要大于下跌的机会。”

所以郎咸平的最终结论是：黄金还不如房地产保值，房地产最大的优点在于它能对抗通胀，但最大的不确定性来自政策调整。

住宅严厉受控，商业地产保值增值

郎咸平表示，2012年至今的楼市调控政策持续收紧，限购、限贷、限价……招招剑指传统住宅市场。与住宅市场不同的是，房地产市场的另一分支——商业地产逆市利好，出现供需两热的热闹景象。

调查显示，高达84%的购房者对于商业地产投资兴趣浓厚。在住宅政策收紧、国内投资渠道较少的大背景下，商业地产俨然为投资界竞相争宠。商业地产不仅能够提供大量的就业机会，还能增加政府税收，劳动者收入，在经济需要和政策指引的双重保护下，前景看好，是资本保值增值、抵御未来高通胀预期最佳抉择。

商业地产，一看品牌，二看地段潜力

郎咸平教授在回答现场嘉宾提问的时候表示：“投资商业地产，一要看品牌，即开发商的背景。为此郎教授以香港的地产市场和香港的房地产企业为例，提出规范化的市场、开发商的规范化管理和项目运作对于地产本身价值的长期影响。并希望中国大陆的房地产市场能够以香港房地产市场为发展的模板，也希望有成熟市场运作经验的港资房地产企业能够发挥积极的作用。”

“二看地段潜力，是说项目所在的地段是否处于核心或者具备发展成为区域中心的潜力。”郎教授认为，地段的优势可以体现为传统的城市核心区、符合当地民众传统置业理念的区域、或者是极具发展潜力的区域，规划的功能齐备的大社区项目。具备以上两个特点的地产项目，是最适合投资者选择的。

投资价格洼地，坐拥五洲城价值攀升

在众多商铺投资类型中，专业市场以其客户明确、服务精准、稳定性好、增值性强、回报率高、投资经营灵活等优点，被誉为最具发展空间和增值潜力的投资项目。无锡五洲国际工业博览城、义乌小商品城、中国科技五金城，这种“兴建一处市场，带动一批产业，造福一方百姓，荣耀一个城市”的模式，创造的专业市场财富聚集效应，让其成为业内的领军者。

任何代表城市发展方向的区域，都具有无限成长的增值空间。目前郑州市中心、郑东新区及其他成熟地段商铺价格在6万元左右，大幅上涨空间几乎没有，让众多投资者及想买铺自营的商家望而止步。

而处于新兴发展区域的专业市场，价格低，门槛低，将伴随土地及市场成熟快速增值，将会迎来极大的升值空间。

五洲城顺应郑州城市发展趋势，抢占郑上新区核心区位，坐享土地和物业价值飙涨。现在于洼地价格入手，一次投入，坐享价值激增和投资轻松翻番。五洲城100%独立自主产权，可以自己做生意，也可出租给别人，决不受制于人，还可享受商铺自身的升值，是投资创富的不二之选。

在此次主力商家签约仪式上，五洲国际董事长舒策城表示：“五洲国际与国际国内多个零售商家和多个专业市场商家结成了战略合作伙伴，作为集团精心打造的商贸物流产业园标杆项目，郑州市场外迁的主承接地，郑州五洲城将整合更多的商家同兴共荣，铸造百年旺市，为中国商业的发展谋划更加广阔的未来。”