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居未来郑州新中心
清华·大溪地开辟郑上新区高端住区
      
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城市规划利好、自然禀赋优越、交通网络完善、配套优化升级……
居未来郑州新中心
清华·大溪地开辟郑上新区高端住区

居未来郑州新中心

清华·大溪地开辟郑上新区高端住区

■“五环时代”特别报道·城市之变

编者按

城市框架拉大,地产掀开新格局。

对郑州都市区建设和城区不断外扩带来的机遇,资本长袖善舞的房企最为敏锐,在“向外走”的滚滚浪潮中,开发最具特色、自成一派且满足中原百姓临水而居梦想的莫过于郑州清华园地产。

不管是位于黄河沿岸的清华·忆江南还是居于郑上新区核心的清华·大溪地,都在倡导和构建最舒适的生活模板,让居住与大自然完美融合。随着城市格局的变化,她们正在历经从近郊到城市中心的区位演变,成为大郑州都心的品质住区。

大城市病加剧,去中心化迫在眉睫。可以说,在交通优势、土地供应和价格因素的作用下,新兴区域将成未来楼市的主战场。

这样的趋势不仅为开发商所洞悉,有前瞻眼光的购房者也早已纷纷行动,这点从郑上新区核心项目——清华·大溪地的不断热销即可看出。

郑州晚报记者 王亚平

去“中心化”,向外扩张聚焦郑上新区

郑州城市快速发展和经济高速增长的同时,呈现出了多区域、多元化发展的态势,尤其是在中原经济区建设发力的带动及诸多利好规划的落地,省会郑州的城市版图不断延伸,区域新势力相继崛起。

细数一下,从郑东新区、二七新城到南龙湖、航空港区,无一不是在政府“大指挥棒”的推动下迅猛发展。

如今,机遇垂青郑州西区,一是“郑上新区概念性总体规划”通过专家评审;二是郑州市都市区划分八大功能片区,其中包括西部新城功能区。除却范围、面积等纲领性规划,功能分区、快速交通网络、配套完善等发展细节也予以引导,助力东、西两翼均衡发展。

不久前,《郑上新区概念性总体规划(2013~2030年)》成功通过专家评审,规划范围为荥阳市和上街区全部行政辖区,相当于2.63个郑东新区的面积。即便与郑州市区相比,也仅小了38平方公里。

河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清,曾参与“郑上新区”规划中的产业规划部分。在采访中,他告诉记者,郑上新区主导产业为通用航空、装备制造、超硬材料及绿色新材料。此外,还会重点发展商贸物流、商务信息、运动休闲、生态、文化旅游和都市农业。

郑上新区城市功能空间规划为“一带、两轴、六组团、一主、一副、多中心”。“一带”指的是沿陇海铁路和郑西高铁之间的东西向城市发展主轴。在这条轴带上,荥阳组团和上街组团被定位为行政商业副中心,两地之间现在经济社会发展薄弱的地带,未来则将变成整个郑上新区的城市核心组团:行政文化服务中心。

在南北方向上,上街组团和荥阳组团分别承担了两个城市发展次轴的中心任务。在上街组团北侧依托上街通用航空机场规划了通用航空产业中心,南侧规划了山地休闲运动组团。而荥阳组团西北侧规划的是新材料产业中心,而荥阳组团以南,宜居健康城组团将成为郑上新区的商业中心。

生态城区、大交通构建,让资本向西汇聚

过去多年中,郑州一路向西的区域不得不依靠经济发展的内生力量驱动发展,甚至有不少业内人士称它们被“边缘化”。不过,在宋向清看来,这只是资源分配不均衡导致的结果。

随着大郑州步入全新的发展阶段,郑州西区的价值,得到了重新审视,这里有良好的生态环境,深厚的经济基础和不断完善的交通配套,显示出了巨大的优势。特别是近几年,宜居健康城、宜居职教城、中原新区等规划相继出炉,一方面证明郑州市对西区的重视程度,另一方面也为区域发展带来了难得的机遇。

特别是交通的贯通,将让经济大动脉顺势打通。

郑上快速通道通车后,郑州到上街只需10多分钟,时间缩短1/3,通行状况也大大改善。新中原西路宽160米,经济走廊豁然成型,生态廊道让在中原西路骑车如在林间穿梭,随着这条景观大道再次升级改造,郑州西部区域的价值也将实现华美转身。

而在“郑上新区概念性总体规划”上,记者看到,4条快速路将纵贯郑上新区版图,由东向西依次是广贾路、京城路、庙王路和S317。从郑州向西,由北至南依次规划了新龙路、科学大道西延、金水大道西延、中原大道、陇海快速路等直通郑上新区各组团的城市快速路。

未来,“郑上新区”还规划有4条东西向的城际轨道,轨道6号线、8号线、10号线和15号线。6号线、8号线一南一北将到达郑州西绕城高速附近,15号线则从绕城高速西侧开始,在郑上新区各组团之间连接6号线、8号线,将郑上新区各组团串联。而10号线则在8号线和6号线之间从东到西横贯郑上新区与15号线相连,形成“一线一环”的经典城市轨道交通结构。

“既有政府规划,又有自然禀赋、产业基础及快速建设的智能交通网络,未来随着资金流、人流、物流、信息流的不断聚集,郑上新区人居和经济的崛起将快速实现,价值将不断攀升。”谈及区域前景,宋向清这样说道。

一站式配套

成就未来城区核心人居样板

城市发展,规划是框架,资本的力量则是流动的血液,洞察力敏锐的地产大佬早已在此安营扎寨。作为城市建设的运营商和区域开发的生力军,这些房企已经以先行者和排头兵的姿态,向西四环附近、甚至荥阳和上街进发,纷纷抢占高地,以自主、自发的市场力量,开启了郑上新区如火如荼的建设热潮。

这其中,清华·大溪地的持续热销,不断验证着其作为郑上新区核心大盘的价值。

据了解,该项目包含300万平方米温泉宜居华宅,189万平方米游闲主题商业,是一座集休闲居住、温泉度假、水上乐园、特色休闲餐饮、巨幕影视城、大型休闲购物、会议、休闲度假酒店、星级商务酒店等多种功能于一体的高品质大盘。

该项目以地中海沿线国家异域建筑风格为蓝本,规划建设以多层电梯洋房为主的高尚宜居住宅区,双气、温泉入户,打造中原地区首屈一指的高品质生活人居样板。

随着郑州都市区的快速发展,如今的新兴区域很快就将成为未来的城市核心,郑上新区当然是其中之一。为了给购房者带来便利的人居感受,清华·大溪地还与郑州一中、新加坡品格蒙特梭利国际幼儿园等教育资源签约,并着手开始建设。

且本身自带12万平方米奥帕拉拉水公园和8万平方米香堤湾温泉,毗邻西流湖城市生态公园、刘禹锡公园、京襄城遗址生态园、郑州植物园、李商隐公园、南水北调运河生态文化公园六大公园,造就了清华·大溪地的天然绿肺,6万平方米的李商隐公园深处项目腹地,更是项目私家专属配套。

随着纵横全境的高标准生态廊道加快建设,3.2平方公里的西流湖生态公园建成开园,长14.1公里、宽数百米的南水北调运河穿区而过,加上860余亩的郑州植物园生态作用发挥,郑州西部天蓝、地绿、水净、人与自然和谐发展的美丽西区呼之欲出。

不过,郑上新区不单拥有如此得天独厚的自然禀赋,且在众多品牌房企云集,区域内产品不断升级,人居氛围愈加浓厚的背景下,适中的价位让如清华·大溪地这样的楼盘性价比尤为突出。

上周刚在这里购置一套三房的私营业主刘先生表示,“现在快节奏、高效率的城市生活让人精神疲惫,特别向往这种集生态、养生且配套一体化的人居大盘,每天一步入社区就会有种度假的感觉。如果将眼光放长远一些看,待区域发展成熟,这里也将成为新的城市中心,届时价值将会有大幅提升。”

      
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576734 2014-06-12 00:00:00 四 居未来郑州新中心<BR/>清华·大溪地开辟郑上新区高端住区KeywordPh城市规划利好、自然禀赋优越、交通网络完善、配套优化升级……