地处北五环首发地段，坐拥多区域交会核心地

安享数十万亩黄河湿地生态胜景

五环时代来临

清华·忆江南给你繁华之中的静谧享受

■“五环时代”特别报道·城市之变

如果说郑上新区是郑州西部发展的强力引擎，那么即将揭开大幕的五环时代则为整个郑州的发展注入新的血液。位于郑上新区与规划中的黄河滨河公园核心区域的清华·忆江南，坐拥城市扩容多个热点区域的交会处，不仅是生态栖居、自然养生和旅游度假的理想之地，更为广大置业者和投资客带来重大价值机遇。郑州晚报记者 王亚平

五环纳入城建计划 近郊楼盘“入城”

土地的不可复制性，使其成为房地产价值构成中的最重要一项，拥有良好的地段就意味着拥有了绝对的核心价值。

“看一个区域的升值潜力不仅要看地段价值，还要看发展前景。如果购房者在一个区域发展初期以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值就很有希望。”有业内人士这样说道。

放眼郑州，衡量是否属于潜力区域，绝对不能离开政府的大指挥棒。

据报道，目前郑州五环已被列入政府重点城建工作计划，具体区域为东线拟利用G107新线，南线拟利用G310新线，西线拟利用G234线，北部拟利用S314新线，形成干线公路合围的大五环城区外部交通圈，重点解决外部交通畅通，同时连通郑州都市区相关新城和组团。

数据显示，2008年，郑州市建成区面积为303平方公里。而在四环线打通后，郑州城区面积拉大到550平方公里，郑州城市框架的拉大，将带动区域内经济飞速发展，环线交通网的有力构建，将给房地产业带来新一轮的发展空间。

环线改造升级后，加上快捷的交通，郑州各个新区、组团之间的联系与发展不但方便快捷，而且能将郑州市区和周边地区有机联系起来，形成快速交通圈，促进郑州经济快速发展。

去年年底，郑州四条环线全部闭合，郑州城区框架的环路已经正式形成。在中部六省省会中，郑州率先进入四环时代。“由于交通的便捷，四环之内的项目都没有明显的距离感觉。”在二七新城置业的程雪这样表示。

如她所言，可以预见，待五环建成后，包括清华·大溪地、清华·忆江南等在内的大批近郊楼盘，都将进入“城内”，实现从近郊项目到城中项目的完美转身。随之而来的，还有居住价值和升值潜力的大幅提升。

热点区域交会 享城市繁华拥升值良机

对于清华·忆江南而言，她的区域潜力绝不仅在五环建设带来的机遇，其还位于郑上新区与规划中的黄河滨河公园核心区域。

为满足人们对休闲娱乐越来越高的要求，河南省郑州市准备把沿黄河的1100多平方公里湿地河滩进行系统地规划，打造黄河滨河游览区。

根据规划，郑州黄河滨河公园规划范围东起郑州东行政区界(雁鸣湖景区)，西抵郑州西行政区界(河洛景区)，南起连霍高速，北至黄河中心行政区界，总面积1164.16平方公里。

两年前，郑州黄河滨河公园整体规划正式通过专家审议，并进入实施阶段，规划中的黄河滨河公园分为“一核、两带、三心、四组团”。

而清华·忆江南恰好位于“一核”——黄河文化都市休闲核的中心地带，优越的自然山水环境和前瞻性的规划布局，使得该项目成为滨河公园生态人居的标杆力作。

随着城市的发展，人们越来越注意到，城市规划建设到哪里，哪里的潜力将无限扩大，周边居住房产也随之有了更大的增值空间。位于大河路（北四环）北侧的清华·忆江南项目，看房者总是络绎不绝，其中有不少是经已经入住业主介绍而来，舒适的居住体验成就了良好的口碑，继而推动了整个项目在业界的影响力。

具体到外部的生态环境上，清华·忆江南北依万亩黄河湿地，与桃花峪自然风景区、三皇山自然风景区、炎黄二帝人文风景区、楚汉古战场风景区为邻，与思念·果岭山水（原黄河大观）一墙之隔，可谓是山环水抱、山清水秀，可以说是生态栖居、自然养生和旅游度假的理想之地。

融生活于自然 完整配套构筑全能大盘

如果说清华·忆江南周边的大环境是独一无二的，那么真正到过这里，就会真正领悟其“北国江南”的魅力。

该项目内部拥有数千亩自然山林和500亩原生湖泊，再加上社区着重打造的亿万级江南园林景观，遍植银杏、香樟等各种名贵树种；有一条水系——贯穿整个项目，当地人称这条河为长河，还是一条难得的活水河系，这就是社区内部的“伴山湖”。

与市区的树木相比，忆江南的植物叶子更青翠更肥厚。此外，园区内安装了独家专利的人工降雨和雾森系统。一方面可以满足园区内绿色植物的灌溉需要；另一方面能够起到清洁空气、除尘降燥的作用。

而在地形上，从南至北19米原生坡地落差，依山势缓缓上升，形成层峦叠嶂、林溪相隐的如诗画卷。

不仅如此，清华·忆江南还位于千年温泉古镇，深入汲取地下1.8公里原脉温泉，重点打造了54000平方米国家四星级江南春温泉奢华配套，并实现了每一套住宅的24小时温泉入户，澄净温泉，从容滋养每一位业主的健康生活。而且社区内部还有中国中部地区首家五星级摄影基地—中原影视城，是央视热播大剧《大河儿女》电视剧的全程拍摄取景场地。

除此之外，清华·忆江南配套优势也是不断升级，目前武西高速已全线通车，从市区走绕城高速到广武站下车，全程仅需20分钟车程就可以到达项目。为了让业主出行方便，2014年年初清华·忆江南又开通了社区至紫荆山的业主免费直通车，每天早上7点到晚上6点，从清华·忆江南、紫荆山整点双向对发。

目前，距离清华·忆江南南大门仅百米的“省道S314线郑州境改建工程”——西半段江山路至巩义石河路段正在加速修建，年底前有望通车。这无疑为郑州北五环奠定了基础，为清华·忆江南提供了便利条件。

值得关注的是，在这里不仅可以享受市区所没有的怡人风光，还有完整生活配套链，如商业部分——丹尼斯全日鲜早已开始营业，另外还有医疗中心、家政服务中心等。

河南省中医院也在清华·忆江南设立清华园分院，成为中国首个建在世界级风景区里的省级医院。

此外，6月7日上午，郑州清华园与新加坡品格蒙特梭利幼儿园成功签约，加上前期签约的省重点中学郑州一中，圆了社区业主们让孩子在家门口享受专业、完整、高品质的教育之梦。

“探寻一处能于繁华中享受静谧，又能在生活中体验自然山水的‘世外居所’，是我心中的‘终极梦想’，清华·忆江南不仅是逃离都市融入自然的最佳选择，也为城市精英一族提供了高品质的生活体验。”有业内人士这样说道。