荥阳市住房保障和房地产中心

七举措加强房地产市场监管

5月8日，荥阳市房地产市场经营秩序专项检查工作会在荥阳市住房保障和房地产中心召开。据悉，这也是荥阳市住房保障和房地产中心第四次开展房地产市场经营秩序专项检查。本次会议主要开展7项举措加强房地产市场监管。

荥阳播报 王世端 通讯员 王江华 文/图

强化商品房预售资金监管

落实商品房预（销）售计划申报制度，严格按照电子监察系统规定，强化对审批事项的监管力度，严格落实审批责任制和过错追究制，确保规范审批、依法审批。

加强房地产中介机构管理

建立房地产中介机构专项检查机制，对全市中介机构进行全面清查治理，规范房地产经纪行为。同时，建立商品房广告备案审查制度，凡5月下旬在我市开展商品房销售业务的商品房销售代理机构实行备案登记管理。要求销售人员必须取得销售从业资格证，并按要求持证上岗。

加大房地产执法力度

健全房地产市场动态巡查制度，开展全市房地产市场经营秩序专项检查活动，对13个城中村改造、合村并城项目以及27家代理销售机构进行全面检查，重点围绕项目是否按要求对“五证”及商品住房限购政策进行现场公示、是否按要求发布房地产广告等进行检查，依法查处房屋租赁、物业服务企业违法违规行为，加大案件通报曝光力度，借助网格化管理平台，进一步规范房地产市场秩序。

认真落实房地产开发项目手册

建立全市房地产开发项目在建、在售台账，实施房地产开发企业信用分级评定新办法，对开发企业及其主要经营管理人员诚信度进行综合评定分级，全面提高企业诚信水平。

切实加强物业管理市场监管

严格物业企业资质管理，规范招投标管理，认真落实物业企业星级评定制度，持续提高服务质量和行业自律水平。

同时对29个老旧小区（零星家属楼院）、93栋楼进行物业基础设施整治改造，进一步提升我市物业管理服务水平。

规范做好全市城镇房地产用地出让招拍挂管理、商品住房项目配建保障性住房和社区管理用房等工作

与国土、规划等部门加强沟通，与竞得土地的开发企业及时进行业务衔接，确保保障性住房配建等指标落实到位，共办理房地产开发项目套型结构比例认定批复业务4宗，总建筑面积76.85万平方米。

做好房地产统计分析工作

每月对房地产市场运行情况进行研究分析，形成全市房地产市场运行分析报告，为领导决策、经济运行和市场调控提供参考。