80后美女

为啥逾期不还

月供24个月？

时常忘了还，

接到法院传票

才知道后果严重……

提前偿还全部贷款

积欠利息

利率基础上加收30%罚息

打官司的律师费、诉讼费

房屋拍卖、变卖所得

列入银行黑名单，信用受损

昨天，郑州的谢女士因逾期24个月未偿还贷款被中国工商银行二里岗支行（下称工商银行)告上法庭，要求偿还贷款24万元及相应利息，还有所买的房屋要求依法拍卖、变卖后房款还贷。

“开始每个月都还，后来有几次逾期，接到银行的电话，直到后来接到法院传票后，我知道有些严重……”法庭上，27岁的谢女士多次不好意思地解释，她已经知道后果的严重性。郑州晚报记者 鲁燕

案情 24个月房贷逾期被银行告上法庭

2008年6月14日，为了购买高速快运公司开发的楼盘，当年21岁的谢女士付了6.7万元的首付款后，以这套房产作贷款抵押，以按揭方式向工商银行申请贷款26.8万元，贷款从2008年6月19日至2038年6月19日止，共30年期限。

同年6月19日，谢女士、河南高速快运公司与工商银行签订了《个人购房借款/担保合同》为证，三方的权利义务这份合同都有明确的约定。6月20日，工商银行便依合同约定向谢女士发放了这笔26.8万元贷款。

“可自贷款发放之日起至今年3月26日，谢女士连续1期、累计24期未能按时足额归还贷款。”工商银行认为，有权要求谢女士提前偿还全部贷款及所产生的利息、罚息以及律师费等各项费用。

银行的诉讼请求有5项：请求判令谢女士归还贷款余额24万余元，积欠利息；承担本案律师费1.4万余元；河南高速快运公司承担连带责任；工商银行对登记在谢女士名下位于郑汴路的52.46平方米的房屋拍卖；变卖所得价款有优先受偿权。

庭审 承认逾期还款，未想到严重后果

法庭上，坐在被告席上的谢女士一袭绿色连衣裙。旁听席上很多人都有些疑问：“这么年轻漂亮，打扮入时，不像是欠款的被告啊。”

对证明谢女士欠款的一系列证据，谢女士不持异议：“欠款的确是事实。”

她解释说，开始每个月都按期还了，“后来有几次逾期，接到银行的催款电话，没想到有这么严重，直到后来银行起诉我了，接到法院传票，才知道后果严重。”

据工商银行代理人说，谢女士第一次逾期是2009年1月20日，以后也间断的逾期过，已累计逾期24个月没按期还上。

不过，今年3月30日起诉谢女士后，开庭前即今年5月20日前，谢女士已将逾期24个月的房贷全部还上。

但工商银行坚持说，因谢女士违约在先，他们有权提前要求谢女士偿还尚欠的剩余贷款23万余元，并支付1.4万元的律师费，河南高速快运公司承担连带责任。

“我同意还，但目前没这个还款能力，希望银行给予我一个还款期限，我保证在今年年底前一次性把余款还清。”谢女士说。

河南高速快运公司辩称，2013年9月30日工商银行从他们公司账户上扣划走保证金2540元，这个扣划没有法律依据，欠钱的是谢女士，并对索要的律师费有异议。

调解 年底前还清贷款23万元

经法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，谢女士于今年12月31日前向工商银行偿还剩余贷款本金23万余元及自今年5月21日至贷款本息付清之日止的利息、罚息；河南高速快运公司按《合同》约定对谢女士上述支付义务承担连带清偿责任；今年6月23日前，谢女士支付工商银行律师费1万元；诉讼费2576元，由谢女士承担。

主审该案的管城区法院航东巡回法庭庭长申茜说，有很多借款人如谢女士一样，每个月的房贷也不是付不起，但抱着侥幸的心理，觉得拖几期还款无所谓，没这么严重，银行会宽容的，“实际上，银行都有着死规定，你逾期了几期，银行都严格按照合同的约定来，直接起诉你”。

申茜说，一年来，该院金融法庭受理近60起类似案件，大多是小额贷款的诉讼，最后一般都可达成调解协议，但无形当中增加了贷款人的负担。因为逾期了几期后，合同中贷款合同有约定，“要把剩下所有贷款在期限内全部归还”，像谢女士一样的小户型贷款，基本上协议和解了，限期全部还清；但有些房子比较大的贷款，几十万甚至百万元的，全部归还有困难的，有的时候借款人不得不放弃房子。

数据 一年受理近60起类似案件

提醒

不及时还贷后果真的很严重

借款人在何种情况下算违约？

据工商银行代理人介绍，依照合同约定，连续3个月，或累计6个月未按时足额归还银行贷款，借款人就算违约，银行有权要求借款人提前全部清偿剩余贷款。

申茜说，一旦构成违约的话，银行就要增加借款人逾期的贷款利率，甚至要求贷款人全额偿还贷款，还有打官司的律师费、诉讼费，你还可能会被列入银行黑名单，贷款人信用受到影响，再申请贷款会增加难度。

工商银行代理人也解释，对借款人的罚息利率很高，罚息利率按合同约定利率基础上加收30%确定。

申茜提醒广大买房贷款人，一定要按时还款，以免引起纠纷，并造成不良信用记录，避免给自己带来不必要的麻烦和损失，“既然你在贷款合同上签了名，就得为此负责任，安排好还款计划，严格按照合同履行义务。”工商银行代理也提醒。 线索提供 徐晓艳 张娜