2014多元产品创新系列圆桌会议第四季——南水北调滨水新城之梦

暨2014南水北调板块人居组团发展论坛近期举办

据报道，我省南水北调中线干线工程于去年年底贯通，今年6月前各部分陆续通过通水验收，目前均已具备开展充水试验的条件，可以说是万事俱备待碧水。对于中原人来说，未来滨水诗意栖居就是触手可及的真实生活。

那么，南水北调版块区域将会呈现怎样的发展趋势？有哪些值得购买的好楼盘？热销项目的宜居性体现在哪些方面？这一系列备受关注的问题将于近期举办的“2014郑州地产多元产品创新”系列圆桌会议第四季“南水北调滨水新城之梦暨2014南水北调板块人居组团发展论坛”上予以深入研讨。 郑州晚报记者 王亚平

南区突围

楼市机遇因水而生

郑州因缺水而更加渴望临水而居，因此不少楼盘在社区内开挖水系为业主造景，所以南水北调运河流域沿线成为众多开发商“抢滩登陆”的宝地是必然之势。

与如今郑州西南高楼拔地、道路宽阔通畅的局面不同，几年前，在其他区域快速崛起时，这里还是一片寂寥。

二七运河新区规划范围是北起南三环，西北接郑密路，南抵新郑，西起绕城公路，东至管城，西南连郑尧高速引线，总面积约28平方公里，规划人口30万人。其核心区域是京广南路、嵩山南路、南三环、南四环所围合的12平方公里的区域。从地图上鸟瞰这版块区域域，可以看到一条绵延6.7公里、水面宽度约100米、两侧绿植环绕的运河，这条运河就是“运河新区”规划的发端。

随着郑州二七运河新区的规划，南水北调工程主干渠的穿过，郑州西南迎来了前所未有的发展机遇。泰宏、建业、亚星、绿地等房地产企业的先后进驻开发，泰宏建业国际城、锦绣山河、亚星盛世、伍號院、和昌·湾景国际等品质大盘让区域形象和宜居特质得以快速提升。

如今，南水北调中线工程的沿线绿化带建设已经启动，保证南水北调工程水质的同时发展绿色经济，绿化带宽度从10米到30米不等，绿化带建成后，将新增一条千里绿色长廊，横贯中原腹地。

这样的宜居优势让南水北调沿线区域楼盘成为购房者关注的热点，甚至不断创造逆势热销的好业绩。那么，未来南水北调沿线区域房地产业有何趋势？区域发展有怎样的优势和不足？扎根于此的房企实力如何？未来还会有哪些价值亮点值得期待？

本次圆桌会议，我们将邀请河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社、河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清，及建业泰宏、绿地、鑫苑、亚星、德润、亚新等企业负责人为大家就这些问题进行深入分析和探讨，挖掘南水北调沿线区域的楼市机遇，助力中原人居价值提升。

逐水而居 中原人的居住梦想

实施南水北调工程这一伟大设想，是我们国家合理配置水资源，实现社会可持续发展的必然选择，建设南水北调工程更是推进生态文明建设的战略举措。

南水北调工程建成后，将有效缓解北方地区水资源供需紧张局面，逐步消除影响北方经济发展的“瓶颈”，显著地提高北方地区水资源承载能力，可以承载1亿人的生产生活用水能力，促进人口环境相对均衡。

对于缺水的北方人而言，南水北调工程能为大家提供水质优良的生活用水，同时可以创造良好的、与自然和谐的人居环境，让人们能诗情画意地栖居，让工程沿线的老百姓安居乐业。中线沿线结合工程景观、当地生态文化旅游资源，建设生态文化旅游产业带，可以带动沿线经济社会发展，促进生态环境改善，弘扬和传播中国的优秀文化，向世界展示南水北调工程建设成就。

根据分配计划，南水北调分配郑州年总供水量为5.17亿立方米，输水管线总长约97公里，在郑州境内共设置7座分水口门。

郑州即将迎来一池碧水，今年秋天，一泓清泉将逶迤北上，途经郑州的南水北调干渠常年保有上千万立方米水，相当于一个中型水库的蓄水量。饱受缺水煎熬的郑州人不仅马上有清澈的汉江水饮用，丰水年还可回补超采的地下水，给子孙后代留下安全的水源。

可以说，南水北调工程将对郑州的地理环境、城市污水排放、流域气候及社会经济发展有很大促进作用。为此，政府巧妙借势，依托南水北调总干渠规划二七运河新区，使之成为继郑东新区之后郑州又一个相对独立的经济区域。

不过，从近两年的发展势头看，除了二七运河新区的快速崛起，郑州南水北调沿线区域均得到前所未有的关注，区域价值不断攀升。

■重磅点击

“2014郑州地产多元产品创新”系列圆桌会议推动楼市理性繁荣

正所谓，每一种住宅形态都浓缩了一个时代的发展印记，也承载着一种全新的生活方式和人文内涵。随着房地产业的不断成熟和消费者对房产品属性需求的越来越多，房企回归于产品精细化开发则是大势所趋。

出于一份主流媒体的社会使命，为了在楼市回归理性的当下，助力中原楼市得以理性繁荣，本报于今年推出“2014郑州地产多元产品创新”系列圆桌会议，目前已成功举办三季，分别就“大平层豪宅的‘私人订制’”、“精装修时代的机遇与挑战”、“龙湖势力”进行深入研讨，得到业界的广泛关注。本次将要举办的“南水北调滨水新城之梦暨2014南水北调板块人居组团发展高峰论坛”亦是立足于当下购房者及房企关注的焦点，致力于对南水北调沿线区域楼市价值予以全方位解析。

■一周楼市

基正·唐宁1號别墅样板间6月28日开放

上周六，基正·唐宁1號英伦别墅样板间开迎四方宾客。近百位已成交业主及客户到访，共同见证了英伦贵墅面市的过程。当日上午10:00，由基正投资控股有限公司总裁吴京磊、青铜骑士郑州分公司总经理田威共同启动楼书首发仪式，《生活词典》、《时光简史》这油画与建筑完美融合的精神读本就此诞生。此次活动还特意举行专属唐宁1號的定制油画展，每一幅精美的油画都出自知名油画大师梵迪之手。

在别墅样板间内，私家花园、私家游泳池、娱乐休闲等各空间功能齐备，彰显尊贵与气派，入户门采用豪宅专属品牌亚太天能智能门锁，媲美北京星河湾等高端豪宅。目前，220~260㎡英伦湾畔美墅优雅入市，会员招募亦全城启动。王亚平

房价点评网上线欲做房地产界专业点评

6月28日，克而瑞信息集团发布消息，宣布试运行一年之久的“房价点评网”正式上线。与传统房地产网站“房源信息+电商优惠”模式截然不同的是，“房价点评网”以购房者最为关注的“房价”为切入点，开启“一房一价+专业测评”之路，站在第三方立场为购房者提供置业指南。克而瑞信息集团董事长丁祖昱表示，克而瑞房价点评开启了项目测评模式，所谓的项目测评服务，即是为在售楼盘做一份“测评报告”，亮点是以价格为核心给出第三方指导价格——克而瑞指导价格。

为了打造这个专门为消费者提供专业购房指导的网站，克而瑞花了1年半的时间，对全国21个城市4038个一手房楼盘（首批）进行了全方位的楼盘分析、价格测算和购买评级，另外对5个城市3万多二手房小区（首批）进行了房价自动测算。韩娟

“乐居微信购房季”史上最大红包来袭

6月28日，由乐居控股有限公司主办的首届“微信购房季”如约而至，这意味着一个全面移动购房新时代正在开启。

只要动动手指，半价的特价房、单价20万元的购房基金、奔驰Smart、港澳双人游总值超亿元红包大礼让你抽到手软。据悉，该活动为乐居联合全国数百家开发商，数千个楼盘发起的首届“微信购房季，将在全国范围内为购房网友提供包括超过600余套特价房、超5000万的购房基金、近1500万的装修基金、超500万的物业基金、超1000万的家电基金及近1000万的旅游基金七重红包豪礼，红包奖品总价值超2亿元。王亚平

“RET睿意德郑州媒体健康日”活动举行

6月28日，RET睿意德郑州媒体健康日圆满举行。受邀的报纸、网络、电台、电视台、自媒体等20余家媒体及资深媒体人相聚在郑州金沙湖高尔夫俱乐部，尽情体验由高尔夫带来的高雅清凉享受。

RET睿意德中国商业地产研究中心首席分析师施瑾女士和RET睿意德郑州公司策略顾问部总监石俊东先生先后为媒体朋友们分享了《流动的地下财富——世界轨交商业研究报告》和《郑州地铁商业研究报告》。两份报告分别从全球和郑州地铁商业的角度，追溯了地铁商业的历史沿革，并列举经典案例和各类相关数据对地铁商业在当前发展中的最新动态及特点进行了精准到位的分析，同时围绕地铁商业的未来发展趋势进行专业预测。苏瑜