近两年，先造景再建房的楼盘越来越多，业内大都称之为“景观示范区”。

对于步入楼市调整期的房地产业来说，销量似乎已经成为悬在房企营销人员头上的达摩克利斯之剑。在各种创新举措百花齐放的当下，“景观示范区”大有蔓延之势，成为大盘吸引关注、博得信任的必杀技。

从2006年普罗旺世大型社区中央景观公园、坡地水景中央公园实景呈现、开放，到2010年9月，康桥·林溪湾3万平方米景观示范区开幕，再到2011年10月永威翡翠城景观示范区开放，以及今年4月名门紫园耗费1亿多元打造的展示区、6月郑东鸿园项目耗费1.62亿元精工打造的园林景观示范区，先后正式对外开放，一股浓厚的“景观范儿”正在郑州楼市扩散。

这种无差别居住的“体验式营销”，打破了楼盘原来先造房后造景的常规模式。相比楼书、沙盘这些规划中的不确定性，购房者更愿意相信眼见为实。因此，景观示范区成为房产开发商为客户展现未来楼盘真实面貌或气质的一个橱窗。而一个成功的景观示范区，也成为楼盘实现销售飘红的重要“助推剂”。

时至今日，园林建造逐渐成为考量各大房企“软实力”的重要标准之一，不过，需要惊醒的是，开发商不能把景观示范区的打造，当做一种单纯的营销举措或者商品交易行为，应该在注重风格和形式感的同时，更注重建筑与园林的有机相融，以及未来整个园区园林景观打造的品质如一。