郑州房地产市场当中，各种营销方式层出不穷，经历过明星营销、教育营销、配套营销等多种营销模式。如今，园林景观营销正越来越成为郑州楼市营销中的重要砝码。中国传统的住宅院落似乎从来就不缺少风景园林，多年的文化积淀也使造园技艺在历史上达到相当高的水平。

与传统相比，现代居住区园林景观出现了一些新的趋势，比如在规划时尽可能地利用现有的自然环境创造人工景观，拥山抱水的新田城便是如此。1800多年历史的洞林大觉禅寺和千亩原生湖面水域——洞林湖，使得项目区内地势地貌丰富，有浅山丘陵，有沟壑坡地，整体落差在100米左右，更有众多原生植被覆盖，成为天然的理想人居场所。新田城项目以英国现代城市规划大师霍华德的“田园城市”为规划理念，规划有居住、商业、度假、教育、农业、医疗等六大业态，构建成功能齐全、多元复合的现代田园城市——山水美地国际城邦，使居住者既能享受乡村生活的优美舒适，又能体验都市生活的繁荣便捷。

开发商积极打造社区园林不外乎三大因素：提升楼盘品质，强化市场竞争力，简单地说，帮助销售，或者“提价”销售；实实在在改善居民生活环境；营造某种文化理念，比如打造某种国际风情、传承中式园林精髓。

由香港锦艺集团投资的公园道1号，以锦艺国际华都经典景观为基础进行全面升级，再造稀缺的立体水系景观，5米挑高中央跌水。按摩步道、文化石蜿蜒小径、流水栈道、景观广场等园林公园化创新，呈现出“公园”之道的精髓，延续锦艺国际华都草花灌木乔的五重立体造景，在树种的高低、色彩、形态搭配上更加优化，道路边缘均经过匠人精心打磨，柏油路面透水吸热，窨井盖隐形处理，安全美观，诸多细节的软处理无不体现着开发商对于品质的追求。

同在高新城，同样是依托须水河资源，新合鑫·观悦的实景坡地园林甫一亮相，便赢得了大批客户的称赞。

进入园林，坡地蜿蜒起伏，路两侧玉兰树、银杏树、桂花树等全冠移植，点缀以喷泉、花卉，让园林景观更添灵动之气。对郑州这座平原城市来说，坡地园林更显得弥足珍贵，其成本投入是常规园林无法比拟的。正如新合鑫·观悦项目总经理刘立所说，为实现绿色健康的品质生活，这样的投入是值得的。

实践证明，园林环境景观不仅有利于城市整体景观的创造，保持住宅的长远效益，而且，有助于增加经济回报，提高市场竞争力，加快销售速度，为企业树立形象，建立信誉。郑西建业联盟新城就定位为高景观覆盖的城市级生态湖景大盘，在充分尊重自然的基础上，打造13万㎡原形地貌上湖公园。

而对置于者来说，“健康园林”则成为一种新的时尚需求，园林中大量绿草和树木的种植可以吸收和净化空气杂质和辐射污染，改善居住小区空气质量，营造健康洁净的居住环境。

郑州晚报记者 苏瑜