加息、降息、组合贷，零首付、分期首付、特价房，港区腾飞、四环通车、三环BRT提速、专业市场围城……城市在变、格局在变、购房者在变、开发商在变、房产品也在变。在2014年已经过半的时候，我们有必要对当前的楼市进行冷静的剖析和总结。

2014年，限购限贷等房地产调控政策依旧在发挥着作用，观望情绪笼罩市场。现金流的紧缺让不少房企如临大敌，一些二、三线城市项目开始大幅降价，部分房企先后发起全国降价促销活动。然而，这些只是表象，其实质在于市场发生了变化，保障房的大量建设改变了我国住房市场的供应结构，一些商品房供需严重不平衡的城市开始显露颓势。因此，业界“崩盘论”、“拐点论”又重出江湖，不绝于耳。

在这样胶着的状态中，郑州房地产市场却保持着量价齐涨的难得优势。其中，城镇化发展、郑州都市区建设无疑充当着最大的利好信息。

从中，我们可以看到，中国房地产业最好的“黄金十年”行将过去，但也并非最坏的十年随之到来，而是即将进入健康、成熟、理性、平稳发展的“白银十年”，将面临消费者对产品品质和物业品质等长期价值的苛刻挑剔。

“回归理性、回归市场、回归居住、回归品质”，我们呐喊了多少年的期盼，终于在2014年显露出端倪。 梁冰

2014郑州楼市上半年度人气榜正在评选中

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2014年

郑州房地产

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