规划利好、自然禀赋、产业基础丰厚、智能交通网络

全生活链高端社区清华·大溪地，推动郑上新区崛起

城市框架拉大

地产热区崭露头角

郑东新区的建设已经走过了十年多，三年出规模，五年出形象，十年出新城，已经十年有余的郑东新区毫无争议地成为郑州经济发展的引擎，成为城市对外展示形象的窗口。与此同时，郑东新区城市功能日渐完善：水、电、气、暖、通信、道路、公交、环卫、绿化、水系等配套全部到位，学校、医院、金融总部、住宅等项目颇具规模。

郑东新区是郑州城市泛核心区域崛起的显著代表，特别是从价值攀升的角度看，诸多未能乘坐上这班财富列车者颇为遗憾。

也正因为此，在之后的航空港区、新郑龙湖、中牟白沙等区域热点不断时，无论是房企还是行业主管部门均以郑东新区为参照，阐述其未来价值。

现实也正如此发展，如今的航空港区成为中原经济圈发展规划的重中之重，国际航空枢纽逐步形成，以富士康为龙头，其所带来的雁阵效应正在逐步形成，统一、UPS、联邦快递、惠普、德铁信克、德迅等20余家世界500强企业也随之重磅入驻，航空港迎来了一个产业经济时代，一个飞速发展的新兴城市在这里拔地而起。

同样是城市泛核心区崛起，龙湖镇——这个浸润厚重文脉的郑州的“南花园”也迸发出了巨大的能量，一拨拨的地产商把目光投向这里，除了传统的住宅项目，更有华南城、华商会等巨无霸专业市场项目，还有大体量商业配套进驻。而郑州新区的发展、郑汴融城步伐的加快,让白沙的房地产业也迎来发展时机。

不过，在新城崛起的步伐中，唯有郑上新区吸引更多资本的关注。这是因为从各种政策布局来看，在经历了“北移东扩”之后，郑州的发展格局开始向西转移，这既是经济平衡发展的必要方针，也是缩小城市区域经济差距的重要手段。在房企西进浪潮中，郑州清华园地产以先行者的敏锐眼光，开发了清华·大溪地项目，如今已经成为郑上新区的标杆性楼盘，也是区域内价值上升最快的楼盘。

在郑州都市区建设的推动下，城市版图不断拉大，而郑东新区、航空港区、南龙湖、郑上新区等新兴区域的快速发展，无一不证实随着城市泛核心区的崛起，唯拥有品牌房企、特色地产、完整生活配套链等优势资源于一体的产品才能真正成为价值提升的引领者。

郑州晚报记者

王亚平

郑上新区建设发力

价值驱动配套升级

纵贯各新区域崛起之初，配套的缺失会让购房者及投资客望而却步。

“特别担心未来前景，如果生活配套设施跟不上，就谈不上价值的上升和居住的舒适度。”谈及到郑上新区置业，市民刘华的一番话代表了很多人的心声。

不过，从发展现状看，郑州向西可谓气势如虹。区域建设，规划先行，郑上新区，并不是一个空泛的定义，而是在交通、生态、产业经济等诸多方面支撑中逐步成长的新城。

从生态上看，西区有山有水，自然与生态文化相较郑州其他区位均有优势。而且国家与郑州市的大型水利建设将在郑州西部形成水系生态景观，物流交通的完善等因素，将使得这里更有条件获得发展机遇，区域产品价值将一路攀升。

房企大佬们看中的是这一区域的资源。随着纵横全境的高标准生态廊道加快建设，3.2平方公里的西流湖生态公园建成开园，长14.1公里、宽数百米的南水北调运河穿区而过，加上860余亩的郑州植物园生态作用发挥，郑州西部天蓝、地绿、水净、人与自然和谐发展的美丽西区呼之欲出。

记者了解到，城市快速路、轨道交通等纷纷从市区伸向西部。在郑上新区区域内，从南至北，依次规划了陇海快速路、中原大道、金水大道西延、科学大道西延和新龙路等直通各组团的城市快速路。四条南北走向的快速通道也将“分割”郑上新区，从东向西分别是广贾路、京城路、庙王路和S317。

在轨道交通方面，除了现有的陇海铁路和郑西高铁外，地铁1号线向西延伸至荥阳，形成贯穿东西的径向线，轨道6号线、8号线、10号线和15号线等四条城际轨道也将伸向郑上新区。

既有政府规划，又有自然禀赋、产业基础及快速建设的智能交通网络，未来的郑上新区人居和经济的崛起将快速实现。

全生活链力造高端社区

大溪地领航“郑上”

去年11月28日，郑州市城乡规划局网站公示了郑上新区空间布局规划，荥阳和上街成为郑上新区的主体，由此郑州西部与郑东新区一起成为郑州经济社会腾飞的两翼。有专家认为，郑上新区规划起点高、品位高、手笔大、这个区域正在进入发展的快车道，其产业结构、发展质量、人居环境、创业、置业和就业等条件都将迎来一个史无前例的提升期。相信未来几年内，这里完全能形成郑州新的宜居领地。

如今，越来越多的利好聚集，让郑上新区展现出优于其他新兴区域的价值潜力，特别是郑西高铁“荥阳南站”正式升级更名为“郑州西站”、郑州再造“黄金通道”——中原大道将产生极大的经济辐射力。

在价值的推动下，置业郑上新区成为一种理智的选择。“作为较早进入该区域开发的郑州清华园地产在新形势下，以多样化、特色地产、完善配套的开发模式起到了‘先锋官’和‘执旗手’的作用。”有业内专家这样评价道。

清华·大溪地站在城市运营的角度以首个复合产业模式拉开西区巨变帷幕，该项目包含300万平方米温泉宜居华宅，189万平方米游闲主题商业，是一座集休闲居住、温泉度假、水上乐园、特色休闲餐饮、巨幕影视城、大型休闲购物、会议、休闲度假酒店、星级商务酒店等多种功能于一体的高品质大盘。

主题商业部分建筑面积近200万平方米，规划以中国中部超级水公园——奥帕拉拉冒险岛和特色SPA香堤湾温泉为龙头，以高端住宅、奇域商业公园、大型会议中心、星级酒店、巨幕影视城、游闲购物中心、高端写字楼等业态为集合的大型城市综合体。另外，为了给购房者带来便利的人居感受，清华·大溪地还与郑州一中、新加坡品格蒙特梭利国际幼儿园等教育资源签约，于2014年6月正式落户，并于2015年9月同步实现招生计划，高品质教育保障孩子美好未来。

“尽管是尚在发展中的新城，但这里生态环境特别好，宜居性凸显，特别是清华大溪地有完整的生活配套，兼具静谧与繁华。在区域发展初期买到这样的房子，随着区域的成熟，才能坐享价值提升。”在了解了清华大溪地09区阿拉苏产品信息后，王毅没有犹豫就成为该项目的会员，满怀期待近期开盘选房。

而在未来前景的推动下，近期清华·大溪地新品阿苏拉83~89㎡阳光两房1万抵3万，103~130㎡幸福三房2万抵3万的盛惠，火热认筹，掀起了城市精英置业西进的新浪潮。