早在一周前，索凌路国基路阳光嘉苑小区院内就贴上了《关于补缴差价款的说明》，办理手续需携带“房主及配偶身份证、结（离）婚证（未婚证明）、房权证……”这个小区是经济适用房小区，郑州市保障性住房办公室和金水区房管局，联合便民服务进社区，走进了阳光嘉苑。7月23日上午8点半，工作人员已值守小区物业服务大厅，等候居民前来办理经适房转商品房补缴差价款业务。

社区居民于然，正在填写《郑州市经济适用住房补缴差价款审批表》，他2004年4月1日购买的房子，当年购买单价是1168.33元/平方米，对照“《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)出台前购买的经济适用住房应按照原购房价格的10%缴纳差价款”的规定，他补缴单价为116.83元/平方米。

补缴差价，获得房屋完全产权

补缴差价后，于然将取得房屋的完全产权，房子就可以上市交易、继承或抵押了。购买经济适用房的业主通过补交差价款取得完全产权退出经济适用房的途径，实现了购房人、政府、管理部门“三赢”的良好局面：购房人取得完全产权后房屋交易、出租、出借、闲置、改变使用性质不再受限制；政府通过收缴差价款增加了财政收入，加快了城市建设步伐，并在一定程度上杜绝了购房人利用经济适用住房低价位的不当获利行为；管理部门在经济适用房大量退出后，减少了后期监管难的问题，使投诉、上访案件逐渐减少，缓解了管理压力。

“我们今天上门办理，省的老百姓跑腿了，这才10点就登记44户了，啥时候办完我们啥时候走。”金水区房管局副局长张爱民说。据悉，当日共有130户居民办理了业务。

不同时期，实施差别化上市管理

目前，金水区经济适用房项目达27个，已办理“经转商”8000户。“结合不同时期的经济适用住房政策规定，实施差别化的上市交易管理，2005年之前按照原购房价格的10%缴纳差价款，2005年到2010年办理资格证的按照原购房价格的20%缴纳差价款，2010年以后办理资格证的按照原购房价格的30%缴纳差价款。”郑州市保障性住房办公室交易科科长王书江说。

2013年被称为郑州保障房“三房合一”（廉租房、经适房、公租房合并为公租房）元年。公租房唱主角，经适房在郑州退出历史舞台。目前，这一管理模式在郑州已基本成型。今年为深化住房“三房合一”机制，为群众服务到家，市区职能部门“服务上门”，让居民在家门就能办理业务，“本来跑三趟才能办成的事儿，社区办完受理、交款手续，最后去一趟区房管局就可以了。”王书江说。

郑州晚报记者 王翠

实习生 白俊涛 通讯员 郭重辉 文/图