上半年度郑州市一次性去化房源达千套的项目有3个，均位于不限购的高新区，分别是万科城、正弘高新数码港、公园道一号，均实现当天清盘的火热效果。如今，随着城市发展的不断变化，高新区也逐渐成为广大购房者置业的热点区域，无论是刚需群体，还是打算购置不动产以期增值、保值来对抗通胀预期的购房者，购买高新区房产的诱惑都是巨大的。 郑州晚报记者 韩娟

地铁助力腾飞 西南片区一枝独秀

交通的便利，极大地缩短了高新区与主城区之间的距离，使得高新区的区域开发价值变得炙手可热，也被刚需一族们视为置业的新宠。按照规划，郑州地铁一号线和三号线都将穿过郑州高新区。地铁1号线延长线与2号线贯穿郑州东西，地铁1号线与8号线交会处科学大道站。从科学大道到北环，以后可以对接三环高架。再向北的话是连霍高速，向西有绕城高速，向南有郑上高速，交通四通八达，以后出行还是相当方便的。目前高新区集地铁、公交、BRT、城市快速路为一体的全方位交通。

除了交通，置业的人们可能最关心的就是生活配套设施的建设情况。高新区管委会相关负责人说，今年年底前他们将完成连霍高速以南、西四环以东围合区域内百炉屯、石佛等6个村的拆迁。2015年，将完成剩余7个村的拆迁。

另外高新区汇集了河南省一流的大学，具有强大的工科、医科、IT产业等研发力量；引进培育工程研究中心、重点实验室和各类检测中心百余家，构筑了高新区密集的研发优势。未来的高新区将会形成一个集新兴产业、科技、创新、生态、宜居为一体的郑州西部核心组团。

如今高新区居住价值和楼市发展潜力越来越被消费者和业界所认同，更是吸引了众多周边地区的置业者到来，让仍处于价格洼地的高新区楼市升值潜力不可估量。

多重利好释放 吸引房企大佬抢驻

7月31日，万科以7.05亿元狂揽高新区6宗地，足以见得高新区域的火热。这些地块附近已有郑州万科城、企业公园等项目，并有多所院校，紧邻西四环、科学大道等交通主干道，紧邻地铁1号线，交通比较便捷。另外郑州新芒果春天房地产有限公司以底价2.1亿元摘得郑州高新区2宗地块，恰好位于万科6宗地附近，这8宗地将成为最近两年高新区房源主要供应区域之一。

在郑州提到万科，首先会想到位于高新区的万科城，作为万科地产进军郑州打造的首个千亩大盘，万科城不仅是万科地产全国第30座万科城，同时也是万科地产体系内建筑体量最大的一座万科城。该项目涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万㎡，未来将是高新区人文居所的前沿，郑州都市白领聚集的高地，将成为容纳近10万社会精英居住的大型城市综合体。

在业内人士看来，郑州房地产市场仍然是以刚需群体为主，但是在房价上涨的压力之下，购房者对于居住环境的要求并未改变，多数市民在购房过程中除了将房价、户型因素放在首要考察条件，另外对于品牌、环境、配套等有着较高的标准。例如，公园道1号、祝福红城、新合鑫·观悦、新合鑫·睿达广场、新合鑫·睿智禧园、西雅图、翰林国际城、基正·盛世新天等知名房企的重金力作，每个项目都规划有高档住宅、综合性商业建筑群、教育等，可以满足不同年龄段置业者的需求。