在城市经济快速发展的今天，商业综合体在城市发展建设中起到了越来越重要的作用， 但商业综合体项目建设一拥而上，盲目追求大体量开发、高估辐射能力，造成了多地商业综合体经营不佳：东莞华南Mall建筑面积89万平方米，总投资额为25亿元，开发商宣称建成后将成为亚洲最大规模的Mall，但是实际上建成后却遭遇了人事动荡、人气难聚、商家撤铺、资金紧张等问题。上海金钟广场、北京首都时代广场等同样是此类案例的典型代表。这些案例暴露出了商业综合体建设中盲目开发、过度乐观、非理性规划、运营能力欠缺等问题，这些问题似乎预示着商业综合体的开发“钱景”似乎不妙……

从以上案例我们可以总结出：体量已经不再是决定商业地产成功与否的关键性因素，满足消费者需求的主题式商业才是整个商业地产发展的趋势！如今在郑州，一个叫做“乐缤纷”的小众精致体验式商业即将面世，将给郑州带来新的商业格局！

位于东风路与文博东路交叉口的“乐缤纷·数码公园”项目是由世界500强企业——华润集团旗下的华润城市交通设施发展（郑州）有限公司开发、集数码摄影主题公园、智能化公共停车场以及体验式数码主题商业于一体的第三代小众精致体验式商业综合体。比起泛而空的大型商场，“乐缤纷”更注重人与人，人与自然的互动与交流，并在商业里注入热情，“乐缤纷”提升的是一种消费情感，让人产生一种愉悦的购物体验。

该项目是金水区滨河产业带的启动项目，它不单升级原有单纯的绿地景观公园面貌，更将地面公园景观、地下商业空间以及城市公共停车场有机结合，极大地提升城市绿地空间同居民生活的互动交流，同时为周边居民与消费者提供近400个车位，有效缓解周边停车难问题。在政府主导、企业推进的方针政策下，乐缤纷·数码公园定能成为郑州商业市场的标杆与旗帜。

郑州晚报记者 王亚平