8月16日上午8时，郑州晚报登封记者站门前人声鼎沸，首轮登封播报看房团强势来袭。自从7月17日登封播报发起温馨看房团活动后，短短一个月，参与报名的市民络绎不绝。截至活动当天，共有数百位市民踊跃报名参与。

随着活动时间的临近，满载的两辆大巴车带着看房团会员们，跟随记者的脚步，揭开此次汇入登封播报八大精品房源的神秘面纱。他们依次是：德融花园—鸿福花园—新都万象—裕兴国际花园—陆安家苑—龙玺湾—创佳紫薇城—磴槽锦园。 郑州晚报登封新闻部

现场

看房团强势来袭

数百人围观精品房源

随着汽车缓缓驶入登封市禅武大道与少林大道西北角，登封播报看房团数百名会员抵达首站目的地——德融花园。在售楼大厅内，会员集中在偌大的沙盘边，一边仔细聆听售楼小姐的耐心讲解，一边咨询各个户型配比。“我的婚房一定要两层复式，两家人住在一起其乐融融，别提多美了。”现年25岁的小孟看上了该楼盘内的一栋复式楼房。赶紧拿起手机，将拍下的户型照片发给男朋友。小孟憧憬着自己未来的婚房，一定是朋友圈中最靓眼的一个。

相比较年轻人钟情的花园式洋房，有着独特法式建筑风格的鸿福花园更受追求高品质生活人们的喜爱。42岁的刘女士通过看房团，看上了位于登封市少室路北段嵩阳初中西侧的鸿福花园一套近200平方米的户型。“尤其喜欢它独有小区游泳池和24小时随叫随到的私人管家服务。”刘女士说，平日工作繁忙，孩子老公一日三餐无暇顾及。“这次能参加看房团活动，真是不虚此行。”刘女士坦言，该楼盘她揣摩许久，“趁着参加看房团活动，享受会员价，我赶紧定下自己中意的户型。”

紧接着，两辆大巴车驱车一路向南，来到位于嵩山路与南环一路交会处，登封市唯一大型高端新型社区——新都万象的售楼中心。在登封市南环一路租房的王先生与爱人一同参与看房团活动，一心想买房的小两口看上价格实惠的三室一厅。“户型既漂亮，又适合我们一家人居住，将来可能还有升值的空间。”据了解，参与当天购房团活动的会员，均可享受新都万象最低团购价2800~4600元/㎡。

随行队伍中，一对年过半百的老人格外引人注目。看房团发起之日一周内，两人便报名参加活动。老人告诉记者，此行目的是为自己和老伴看新房。“孩子们心疼俺，用自己辛苦赚来的钱给俺们买房子。这不，一听说有这么好的活动，就鼓励俺报名参加。”老人说，他比较相中位于少林大道与福佑路交会处的创佳紫薇城。“离孩子住的近，小区环境又好，改天让孩子们也来给俺们做个参考。”

发起 看房团带您揭开房源层层面纱

记者浏览全国各个楼市网站发现，有网友问，未来登封房价会跌吗？

此类帖子问出了许多购房者的心声。对于登封楼价未来走向，登封市某开发商赵某说道：“登封独有的文化底蕴和依山而坐的地理优势，很可能导致房价持续上涨。”赵某分析，近两年，随着登封市区拆迁步伐加快，新楼盘逐渐开工建设，登封房价自然水涨船高。其中不乏两个因素，银行竞争下的贷款开放和中国特色的按揭。“所以，登封市未来房价会越来越高，不太会有跌幅的可能。”

近年来，登封市各大楼盘如雨后春笋般闪亮登场。登封市拥有浓厚世界历史文化资源。而全球最大的山地实景《禅宗少林·音乐大典》为登封市打开知名度。登封市也随之成为河南文化旅游的“新名片”。

据业内人士介绍，以文化产业为主打的登封是旅游名城，将与新型城镇化结合，在努力提升城市品位同时，不断完善城市功能，延伸吃住行购娱旅游产业链条。因此，登封市未来楼市发展不可小觑。

开发商

比起单一住宅房，未来更倾向复合型楼房

此次由登封播报发起的温馨看房团活动中，不难发现，登封市在建新楼盘已不单单将目光锁定单一楼层建筑中。“楼市的快速发展如今已趋向复合型。”据登封市某开发商卢总介绍，如今，人们生活节奏普遍较快，越来越多的市民买房，更青睐小区的环境设施是否配套齐全。

近年来，随着购房者对生活品质的不断提升。开发商在社区建设中也开始构建完整配套链。家住登封市菜园路的王女士很早便开始选购住房，在其看来，一套房子的优劣，跟社区配套服务紧密相连。据开发商景总介绍，如今的住宅房除了单一居住功能外，更强调生活属性。楼盘配备包括康体、休闲娱乐、商业、教育等“全配套”服务项目。

登封市某楼盘开发商段总告诉记者，购房者需求升级，促使更多房企在项目锤造、品牌树立上投入更多，“更注重提升房地产市场的成熟度和产品的舒居度”。如果开发商能够在开发、设计上更为精细，打造越来越多有优势房源。让购房者实现利益最大化，不管市场大环境如何，这样的项目一定会畅销。

看房团 如何慧眼识珠，挑选心仪房源？

8月16日上午12时，随着最后一个楼盘磴槽锦园看房结束，登封播报温馨看房团第一期完美落幕。参与此次活动的会员们纷纷表示：很期待下一期看房团给力出发。而更多的会员也向记者道出了心中的疑惑，登封市楼盘品质不一，价格参差不齐，如何才能在众多房源中慧眼识珠、获得心仪之选？

随后，记者走访登封市多家装修公司，据某公司资深室内设计师王某介绍，首先户型配比要合理，功能区组合要切记厨厕扎堆或厨房深藏不露。“购房者要牢记房屋朝向的优劣顺序正南、东南、东、西南、北和西”。

王某说，楼房隔音效果也是购房者需要重点考虑的地方，“同时也不要忽略了房屋公摊面积是否合理。”王某坦言，开发商容易压低房价，给购房者制造低价优享的错觉，从而在公摊面积上做手脚。而作为社区不可或缺的物业管理，购房者更要擦亮双眼，清楚每项服务费用的出处。

会员心声 八大精品房源，各有所爱

在采访中，记者了解到，参与此次温馨看房团活动的数百位市民，对八大精品房源纷纷赞不绝口。在某单位上班的袁先生很喜欢宽敞明亮的大阳台。“周末约上三五好友在家小聚，真惬意！”人群中，穿着白裙裤、牛仔夹克的牛女士时尚感十足。她告诉记者，此次跟随看房团观赏登封房源，令她大开眼界。“原本打算和老公在郑州买房，但参加看房团后，我发现登封的房子丝毫不比郑州差。”牛女士说，在选择房子时，她更看重户型的设计感。“而此次精品房源之行，我心中已经有了中意的房子。”

在随行车队中，有的会员看房注重地理位置，有的更侧重街道繁华程度，有的更倾向于未来孩子教育选房……当会员们在观赏一站又一站精品房源的同时，或许他们也在思考，登封市未来房价走向，到底是持续上涨，还是缓缓下跌？如果您也打算购置新房，请继续关注登封播报第二期温馨看房团蓄势待发。